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** FÜR HANDWERKLICH BEGABTE** Fachwerkhaus im OT Technitz, unweit von Döbeln zum Sanieren!

Döbeln / OT Technitz, 04720

Kennung: MH11779

Einfamilienhaus mit Garage zum vollständigen Sanieren - Nur 10 Autominuten bis in Stadtzentrum von Döbeln!

veröffentlicht am 03.03.2018
aktualisiert am 01.09.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus, welches sich in einer dörflich guten von Wohnlage von Technitz bei Döbeln befindet.

Das teilunterkellerte Einfamilienwohnhaus wurde vor 1900 auf einem unregelmäßig geschnittenen sowie etwa 680 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise des Fachwerkhauses erfolgte zur damaligen Zeit mit Bruchteinen (Fundament) und Holz (Holzfachwerk mit Lehmfüllung). Der Bauzustand des Wohnhauses ist als gut zu bezeichnen. Das Satteldach, welches mit Biberschwanzziegeln eingedeckt ist, weist ebenso eine guten und intakten Zustand auf.

Ab dem Jahre 1993/94 wurde eine Sanierung sowie Modernisierung des Wohnhauses durchgeführt. Es wurden beispielsweise isolierverglaste Holzfenster eingebaut sowie eine neue Heizung. Die Gaszentralheizung mit Warmwassergewinnung befinden sich in einem funktionablen Zustand. Der Schornstein wurde ebenfalls saniert. Wir empfehlen eine Modernisierung des Eigenheimes!

Des Weiteren ist das Grundstück bzw. das Wohnhaus mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwässer erfolgen derzeit noch abflußlos. Eine neue vollbiologische Abwassergrube muss errichtet werden.

Unser Wohnhaus kann nach einer umfangreichen Sanierung bezogen werden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Döbeln in Technitz, ein Ortsteil von Döbeln.

Die Kleinstadt Döbeln mit rund 21.000 Einwohner liegt zwishcen Leipzig, Dresden und Chemnitz mit zwei Autobahnanschlüssen an die A14 (Dresden-Eisenach und Dresden-Magedburg). Die Nähe an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindung sowie Geschäfte aller Art befinden sich im Zentrum von Döbeln.

Unser Grundstück, welches an einer normal befahrenen Straße liegt, befindet sich in einer guten Wohnlage von Döbeln.

Ausstattung

Das Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von kanpp 120 m². Es verfügt über insgesamt fünf Wohnräumlichkeiten zzgl. Treppenflur, Küche, Bad sowie einem Duschbad. Eine angenehm hohe Deckenhöhe von über zwei Metern ist garaniert.

Die gesamte Elektrik wurde um 1993/94 vollständig erneuert. Das gut ausgestattete Bad mit Eckbadewanne wurde raum- bzw. deckenhoch verfliest und befinden sich in einem nutzbaren Zustand. Die Fußbodenausstattung variiert aus Laminat, Fliesen und PVC.

Die mobilierte Küche, welche sich in einem fabelhaften sowie neuwertigen Zustand befinden, wird mit verkauft.

Im bereits ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das derzeitig genutzte Schlafzimmer mit Abstellflächen in einem weiteren Raum.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Döbeln / OT Technitz, 04720
Preis
50.000,00
Provision
4.641€ inkl. MwSt.
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
680 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt