Immobiliensuche
Kienzle IMMOBILIEN

** FÜR HANDWERKERKÖNIGE ** Einfamilienhaus in Grünewalde zum Sanieren!

Lauchhammer, 01979

Kennung: MH11789

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Grünewalde

veröffentlicht am 25.09.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Zweifamilienwohnhaus mit reichlich Nebengelass, welches auch als Doppelhaus oder als Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Ihr künftiges Flurstück mit einer Größe von cirka 700 m² wird aus einem cirka 2.860 m² großen Gesamtgrundstück heraus gemessen. Es handelt sich hier um einen sogenannten Messkauf. Die Vermessung des Grundstückes muss gegenwärtig noch erfolgen. Ein aktueller Zerlegungsentwurf kann auf Wunsch eingeholt werden. Die noch anfallenden Vermessungsgebühren pro in Höhe von cirka 2.500,00,- Euro sind vom Käufer zutragen.

Das sanierungswürdige Einfamilienhaus wurde um 1967 in einer massiven Bauweise (Ziegelmauerwerk) errichtet. Eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung ist aus heutiger Sicht unabdingbar. Es müssen die Fenster, die gesamte Elektrik, das Walmdach sowie die Heizungsanlage erneuert, werden. Das Dach ist derzeit intakt. Das Wohnhaus ist unter diesem vorbenannten Umständen derzeitig nicht mehr bewohnbar.

Die Angaben zur Wohnfläche mit cirka 120 m² sowie die Anzahl der Räumlichkeiten sind mangels Unterlagen nur hilfsweise geschätzt. Für diese Angaben übernimmt das Maklerbüro keine Haftung. Es liegen keine Grundrisse vor.

Des Weiteren ist das gesamte Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Funktionstüchtigkeit der einzelnen Leitungen (Ver- und Entsorgung) müssen überprüft werden. Die Abwasserbeseitigung erfolgte bis dato über eine Grube.

Ein gesamter Grundstücksverkauf ist möglich. Der Kaufpreis beträgt dann 70.000,00 EUR zzgl. Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt.. Die Vermessungkosten entfallen dementsprechend.

Lage

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in Grünewalde, ein Ortsteil der Stadt Lauchhammer.

Die Stadt Lauchhammer liegt geografisch im südbrandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz.

Das Stadtzentrum befindet sich nur sechs Kilometer nordwestlich von Ihrem neuen Wohnort. Hier befindet sich in zahlreich diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Apotheken, Banken sowie Schulen aller Altersstufen. Das Krankenhaus von Lauchhammer befindet scih ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Ort Grünewalde ist an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angeschlossen. Des Weiteren ist Ihre neuer Wohnort sowie die Stadtteile von Lauchhammer umgeben von dem Naturpark "Niederlausitzer Heidelandschaft". Bis zur "Senftenberger Seenplatte" ist es auch nicht weit.

Der Orstteil Grünewalde zählt derzeit etwa 1500 Einwohner.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Lauchhammer, 01979
Kreis
Oberspreewald-Lausitz
Bundesland
Brandenburg
Preis
20.000,00
Provision
2.900€ inkl. MwSt.
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
700 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Kohle/Koks
Kontakt