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** Zum kleinen Preis ** Einfamlienhaus mit kleinem Grundstück in Herzberg zu verkaufen!

Herzberg, 04916

Kennung: MH11796

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Herzberg

veröffentlicht am 12.06.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass, welches sich in einer guten innenstädtischen Wohnlage von Herzberg befindet.

Das kleine Einfamilienhaus mit einer derzeitigen Wohnfläche von etwa 60m² bis 70 m² Wohnfläche muss vollumfänglich saniert werden. Eine Wohnflächenerweiterung kann mit dem Aus- und Umbau des Dachgeschosses problemlos erfolgen. Die Nutz- und Lagerflächen bzw. einst gewerblich genutzte Flächen können ebenfalls zu Wohnräumlichkeiten umgenutzt werden.

Wie bereits erwähnt, muss das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus saniert und modernisiert werden. Die beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahre 1992. Diese weist einen funktionstüchtigen Zustand auf.

Bis Oktober 2017 war das massiv errichtete Einfamilienhaus mit einem recht überschaubar großen Grundstück von etwa 346 m² noch bewohnt.

Die angebenen Wohn- und Nutzflächen sind von uns nur hilfsweise geschätzt. Es liegen uns keine Unterlagen zum Verkaufsobjekt vor. Eine Wohnflächenerweitung bis zu 150 m² ist mit dem Umbau der Nebenräumlichkeiten garantiert.

Das Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.

Lage

Unser Einfamilienhaus zum Sanieren befindet sich dirket im Zentrum von Herzberg, welches sich jedoch in einer ruhigen Wohnlage von Herzberg befindet.

Dinge des Täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertageseinrichtungen aller Altersstufen sowie medizinische Einrichtungen sind in Herzberg in einer ausreichenden Anzahl vorhanden. Der Stadtpark von herzberg sowie die Bundesstraße 87 sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Bundesstraße ist vom Wohnhaus nicht hörbar.

Entfernungen (Cirka-Angaben):

- Flughafen Schönefeld 103 km
- Berlin Alexanderplatz 104 km
- Potsdam 83 km
- Luckau 56,5 km
- Lübben 72 km
- Dresden 119 km
- Leipzig 84 km
- Halle 112 km

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Herzberg, 04916
Preis
17.500,00
Provision
3.570 EUR inkl. MwSt
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
346 m²
Nutzfläche
150 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt