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** Handwerkerkönige aufgepasst! ** Einfamilienhaus mit Garage in Tröbitz zum kleinen Preis!

Tröbitz, 03253

Kennung: MH11799

Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus bei Doberlug-Kirchhain

veröffentlicht am 17.11.2017
aktualisiert am 13.10.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage aus dem Jahre 1790. Es besteht kein Denkmalschutz.
Das teil unterkellerte Einfamilienhaus wurde auf einem cirka 600 m² großen Grundstück massiv errichtet. Eine Garage wurde zu "DDR-Zeiten" errichtet.

In den vergangenen Jahren wurden vereinzelt kleine Sanierung-, vor allem Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Erneuerung der Fenster (jetzt: Kunststofffenster). Wir empfehlen jedoch zum jetzigen Zeitpunkt eine grundlegende Sanierung des Wohngebäudes. Das Dachgeschoss könnte unter Umständen aus und umgebaut werden. Dadurch könnte eine Erweiterung der derzeitigen Wohnfläche erfolgen. Die derzeitige Wohnfläche beträgt etwa 90 m². Grundrisse zum Einfamilienhaus sind leider nicht mehr vorhanden. Ein genaues Aufmass muss durch den Käufer erfolgen. Ebenfalls ist ein Neueinbau einer Zentralheizung unabdingbar. Derzeit sind Kamin-Einzelöfen vorhanden.

Das Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Entässerung erfolgt künftig über ein zentrales Abwassersystem. Gas liegt in der Straße an.

Es befindet sich gegenwärtig im Leerstand.

Lage

Unser Einfamilienhaus befindet sich in Tröbitz, eine Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburg.

Die recht überschaubar große Gemeinde Tröbitz gehört dem Amt Elsterland mit Sitz in der Gemeinde Schönborn an.
Tröbitz weist eine recht gute Wohnlage auf sowie Verkehrsanbindung auf. Die Landesstraßen L 60 (Falkenberg/Elster/Finsterwalde) und L 65 (Tröbitz/Bad Liebenwerda) führen an Tröbitz vorbei. Die Gemeinde Schönborn ist ist nur 2 Kilometer und die Stadt Doberlug-Kirchhain ist nur 10 Kilometer Entfernung erreichbar.

Im Ort selbst befinden sich zwei Grundstulen. Die nächste Grundschule befindet sich in Doberlug-Kirchhain. Auch eine Kindertageseinrichtung ist in Tröbitz nachweisbar.

Weiterführende Schulen aller Altersstufen befinden sich im 10 Kilometer entfernten Doberlug.Kirchhain. Der nächstgelegene Bäcker befindet sich in Schönborn und ein Edeka-Einkaufsmarkt in Tröbitz selbst.

Eine Tankestelle, eine Schwimmhalle mit Sauna und sogar ein Allgemeinmediziner (Hausarzt) ist ebenfalls in Tröbitz vorhanden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Tröbitz, 03253
Kreis
Elbe-Elster
Bundesland
Brandenburg
Preis
20.000,00
Provision
2.500€ inkl. Mwst.
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
610 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Kohle
Kontakt