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Kienzle IMMOBILIEN

**WANDERFREUNDE & NATURVERBUNDENE AUFGEPASST ** Einfamilienhaus zum Sanieren !!

Bad Schandau, 01814

Kennung: MH11805

Einfamilienhaus zum Sanieren mit direktem Blick auf den Lilienstein in Waltersdorf

veröffentlicht am 10.02.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein vollständig zu sanierntes Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass, welches vor einiger Zeit gebrannt hat.

Das ehemalige "Brandhaus" wurde um 1900 auf einem cirka 460 m² großen Grundstück erbaut. Die Errichtung des einst bewohnten Einfamilienhauses erfolgte massiv. In der vergangenen Zeit wurde das Einfamilienhaus schon fast vollständig vom Unrat (nach Brand) beräumt.

Eine vollumfängliche Sanierung des Wohnhauses ist unabdingbar. Das Einfamilienhaus weist im ehemalig genutzten Schlaf- und Wohnzimmerbereich starke Barnd- und Löschwasserschäden auf. Das Satteldach ist zu 32% durch den Brand beschädigt wurden. Demzufolge muss auch das Dach sowie der Dachstuhl erneuert werden. Die Schornsteine sind noch in Ordnung, welche geprüft wurden sind. Des Weiteren sind etwa 50% die Geschossdecken zu erneueren. Die Deckenhöhen im Erd- und Obergeschoss betragen cirka 1.90 Meter bis 2.10 Meter. Diese sind, wie die Wohnfläche von etwa 100 m² mangels Unterlagen nur geschätzt. Das Maklerbüro Kienzle Immobilien sowie die Verkäuferschaft übernehmen hierfür keine Gewährleistung.

Unser Grundstück, welches sich wirklich einen traumhaften Blick auf den Lilienstein bereit hält, ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Das Abwasser erfolgt über eine Grube. Telekom liegt ebenfalls an.

Wie bereits erwähnt, muss das Einfamilienhaus mit seinem bauernhofähnlichen Charakter vollständig saniert werden. Das Gebäude ist hier nicht das Filetstück, sondern das Grundstück und deren Lage sowie der eigentlich unbezahlbare Panoramablick zum Lilienstein!!

Lage

Das ländlich und völlig ruhig gelegene Einfamilien-Fachwerkhaus befindet sich in Waltersdorf, ein Ortsteil der Stadt Bad Schandau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertageseinrichtungen, Schulen aller Altersstufen sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind in Bad Schandau auffindbar. Ein Bäcker, ein Frisör sowie eine Sparkasse und eine Apotheke sind ebenfalls im Zentrum vorhanden. Der nächst gelegene Kindergarten ist in Rathmannsdorf.

Bis in das Zentrum von Bad Schandau benötigt man nur 7 Kilometer.

Das nächchst gelegene Krankenhaus "HELIOS Klinikum Pirna" befindet sich 17 Kilometer entfernt, in der Stadt Pirna.

In nur knapp 250 Meter ist die nächste Bushaltestelle fußläufig für Sie erreichbar.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Bad Schandau, 01814
Kreis
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Bundesland
Sachsen
Preis
29.900,00
Provision
3.570,00 € inkl. MwS
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
460 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.00
Zustand
Abbruchreif
Kontakt