Immobiliensuche
Kienzle IMMOBILIEN

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude im guten Zustand sucht in OHORN neue Hausbesitzer!

Ohorn, 01896

Kennung: MH11811

Größzügig geschnittenes Ein- bis Zweifamilienhaus zum Sanieren

veröffentlicht am 26.03.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, welches sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet.

Das bisher bewohnte teil unterkellerte Zweifamilienhaus wurde um 1905 auf einem nahezu unregelmäßig geschnittene Grundstück errichtet. Die Bauweise unseres Zweifamilienhauses, welches auch ideal als Einfamilienhaus genutzt werden, wurde massiv errichtet. Unser teilunterkellertes Wohnhaus befindet sich in einem wirklich allgemein sehr guten Zustand, Bedarf jedoch einer Sanierung. Das Walmdach und deren Biberschwanzeindeckung aus dem Errichtungsjahr 1905 befindet sich nach der langen Zeit in einem guten und intakten Zustand. Im Nebengebäude befindet sich eine praktische Werkstatt.

In den vergangenen Jahren sind vereinzelt Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, wie die Neugestaltung der beiden Bäder mit Wanne. Die vorhandenen Fenster (einfach doppelt verglast) wurden einst in der ehemaligen DDR neu eingesetzt.

Eine neue moderne Zentralheizung müsste eingebaut werden, da das Wohnhaus bislang über einzelne Kachelöfen und einer Elektroheizung beheizt wurde.

Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwässer erfolgen in das zentrale Abwassernetz.

Lage

Unser Wohnhaus befindet sich in der recht überschaubar großen Gemeinde Ohorn bei Pulsnitz.

Die Kleinstadt Pulsnitz ist nur 3 Kilometer und die Landeshaptstadt Dresden nur 32 Kilometern entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen aller Altersstufen und Kindertageseinrichtungen sind in Pulsnitz und deren Umgebung auffindbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort Ohorn selbst vorhanden.

Die Bundesautobahn A4 liegt nur knapp 2 Kilometer entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Wohnhaus.

Ausstattung

Unser gut erhaltenes und vor allem sehr gepflegtes Zweifamilienwohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von cirka 200 m², welche sich über zwei Vollgeschosse aufteilt. Der Grundriss ist zeitgenößisch und angenehme Deckenhöhen sind garantiert.

Eine Sanierung des Wohnhauses, welches ideal als Einfamilienhaus genutzt werden kann, ist aus heutiger Sicht unabdingbar.

Beide Bäder verfügen gegenwärtig über eine Waschbecken, eine Badewanne und einem WC.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Ohorn, 01896
Kreis
Bautzen
Bundesland
Sachsen
Preis
135.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
1250 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8.00
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Kohle
Kontakt