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Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Schleife zu verkaufen!

Schleife, 02959

Kennung: MH11817

Sofort übernehmbare Tanzlokalität mit großer Wohneinheit im Obergeschoss

veröffentlicht am 13.12.2017

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer gesamten Nutz- und Wohnfläche von cika 1.382,43 m².

Im Wohn- und Geschäftshaus befindet sich eine Tanzdiskothek mit gastronomischen Bar- bzw. Coktailbereich, Chillräumlichkeiten, ein VIP- und ein DJ-Bereich, natürlich ein großer Tanzsaal sowie eine Küche und vor allem Gästetoiletten. Ein überdachter "Strandbereich" im Außenberich ist ebenso vorhanden. Das Erdgeschoss weist noch viele Weitere Räumlichkeiten, wie Lagermöglichkeiten und Garderobe auf. Die Tanzgaststätte kann sofort übernommen und betrieben werden.

Im cirka 313,23 m² großen Ober- bzw. Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit mit Balkon. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt cirka 400,00,- Euro (WM: 600,00,- Euro).

Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde schätzungsweise um 1935 in einer massiven Bauweise errichtet. Auf dem insgesamt 2.134 m² großen Grundstück befinden sich nachweislich ausreichende Pkw-Stellplätze sowie ein weiteres Gebäude, welches einst als Garage nützlich war. Im Jahr 2015 wurde die Garage umgebaut zu einer kleinen Bar. Weitere Nebengebäude sowie Nutzflächen sind vorhanden, wei eine ehemalige Kegelbahn mit einer zusätzlichen Fläche von etwa 63,96 m², welche heute auch als Lager dient.

Ab dem Jahre 2003 erfolgten die ersten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie der Einbau einer neuen Gaszentralheizung der Fa. Vaillant mit Warmwasser. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahre 2015. Es wurden beispielsweise die Fenster im Obergeschoss erneuert sowie ein neuer Fußbodenbelag im Erdgeschoss des Tanzsaales erneuert. Ebenfalls erfolgte die Neuverfliesung der Gästetoiletten.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten soliden Zustand. Eine sofortige Nutzung sämtlicher Räumlichkieten bzw. des Gebäudes ist möglich. Die Außenfassade weist einen sogenannten "Münchner Rauputz" auf, welcher sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. wie Gas, Wasser- und Abwasser sowie Telekommunikation.

Lage

Unser Wohn- und Geschäfthaus liegt in einer guten allgemeinen Wohnl- und Geschäftslage von Schleife.

Die Gemeinde Schleife befindet sich östlichen Bereich von Sachsen im Landkreis Görlitz. Die Stadt Spremberg erreicht man in nur 14 Autominuten, Cottbus in 39 Fahrminuten und die Landeshauptstadt Dresden in etwa 90 Minuten. Weißwasser erreicht man in etwa 10 Kilometern Entfernung.

In Schleife befinden sich Schulen aller Altersstufen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die nächstgelegene Nahverkehrsanbindung ist eine Bushaltestelle, welche sich unmittelbar am Grundstück befindet.

Ausstattung

Aufstellung Flächenberechnung Wohn- und Geschäftshaus:

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Schleife, 02959
Kreis
Görlitz
Bundesland
Sachsen
Preis
120.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
313.23 m²
Grundstück
2134 m²
Nutzfläche
1009.77 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
54.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt