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Einfamilienbungalow mit Garage und Carport in Laubusch bei Lauta-Schwarzkollm zu verkaufen!

Laubusch, 02991

Kennung: MH11818

Einfamilienhaus in guter Wohnlage bei Hoyerswerda

veröffentlicht am 27.03.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage, Carport und einer Gartenlaube, welches auch als Einfamilienwohnhaus genutzt werden kann. Das Carport und die Laube wurde um 2004 erbaut.

Das Einfamilienhaus sowie die Garage wurde um 1967/68 auf einem cirka 661 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Die Bauweise erfolgte zur damaligen Zeit in einer massiven Bauweise (Ziegelmauerwek-38cm). Die Garage mit Schwingtor weist ebenfalls ein Ziegelmauerwerk auf (24cm). Einst wurde das Wohnhaus als Verkaufsstelle (ehemaliger Konsum) genutzt und später zum Einfamilienhaus umgenutzt. Es entstanden 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss, welche separat begehbar sind.

Um 1990 erfolgte eine grundlegende Modernisierung des Einfamilienhauses, wie Erneuerung der Elektrik, Erneuerung sämtlicher Fenster sowie Türen. Ebenfalls wurden die Fußböden sowie deren Beläge erneuert. Das Pultdach wurde mit Dachpappe eingedeckt und weist einen intakten Zustand auf.

Ebenfalls wurde um 1990 sämtliche ortsüblich anliegenden Medien erneuert. Die Abwasserbeseitigung erfolgt in das öffentliche Abwassersystem. Es sind keine Kosten diesbezüglich offen.

Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich. Wie empfhelen beide Wohneinheiten zusammen zulegen und dadurch kann ein wunderbarer neuer Grundriss geschaffen werden.

Lage

Die ehemalige Verkaufsstelle in Lauta, im Ortsteil Laubusch bei Hoyerswerda. Der Ort Schwarzkollm ist nur 1 Kilometer vom Verkaufsgrundstück entfernt. Es liegt an einer asphaltierten Nebenstraße.

Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, medizinische Einrichtungen, Banken und eine Postfiliale befinden sich im Ort Lauta, Schwarzkollm und Umgebung.

Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in Laubusch. Die nächste Realschule ist in Lauta vorzufinden und in Hoyerswerda sind vier Gymnasien nachweisbar vorhanden. Die Stadt Hoyerswerda ist cirka 30 Kilometer entfernt. D

Aufgrund der guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindungen, sowie grünen Wohnumgebung gehört Laubusch zu einer beliebten Wohngegend von Lauta.

Sie werden bis zur nächsten Autobahnanbindung (A13) nur 25 Autominuten (23 Kilometer) benötigen. Ein Regionalzug (Haltepunkt in Schwarzkollm - Bahnhof nur 1 km entfernt)) vekehrt mehrfach in Richtung Dresden und Berlin.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 121,04 m² und erstreckt sich über fünf Wohnräumlichkeiten auf. Es stehen künftige freundliche und helle Wohnräumlichkeiten zur Verfügung.

Derzeit weist der Grundriss zwei Wohneinheiten auf, je Flur, Küche, Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer und einem Bad mit WC. Beide Bäder besitzen ein WC, ein Waschbecken und teils Dusche bzw. Wanne.

Die Beheizung erfolgt über eine funktionstüchtige Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1998.

Des Weiteren ist das Wohnhaus nicht unterkellert und verfügt über Nebenflächen, wie Heizraum und einem Hauswirtschaftsraum zu cirka 3,34 m². Ein separater Öllager bzw. Raum ist ebenso vorhanden. Die Garage, welche an das Einfamilienwohnhaus angrenzt, besitzt schon eine beachtliche Größe von etwa 53,80 m².

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Laubusch, 02991
Preis
199.500,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
121.04 m²
Grundstück
661 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.00
Zustand
modernisiert
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt