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** 150 KM bis BERLIN ** Stark sanierungswürdiges Einfamilienhaus in Lauchhammer

Lauchhammer, 01979

Kennung: MH11829

Sanierung oder Abriss und Neubau?!? Einfamilienhaus in zentralen Wohnlage von Lauchhammer

veröffentlicht am 25.01.2019

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsgegenstand handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges bzw. abrissreifes Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Das gegenwärtig absolut nicht bewohnbare Einfamilienhaus wurde um 1930 (fiktives Baujahr - mangels Bauakte) auf einem cirka 1.800 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise aller auf dem Grundstück befindlichen Gebäude erfolgte massiv.

Die Wohnfläche beträgt cirka 75 m² bis 85 m² und verfügt über etwa 4 Räumlichkeiten zzgl. kleiner weitere Räumlichkeiten und des Windfangbereiches. Der Windfang (Eingang zum Wohnhaus) weist einen starken desolaten Zustand und sollte idealerweise abgerissen werden. Der vorhandene Sanitärbereich kann nicht benutzt werden. Die Beheizung erfolgte ursprünglich über Kohleöfen. Diese sind vermutlich defekt.

Wir empfehlen einen Abriss des Wohngebäudes und einen Ersatzneubau. Entsprechende Genehmigungen bzw. Bauanträge sind bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde einzureichen.

Das Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.

Bauunterlagen, wie Grundrisse liegen uns nicht vor.

Lage

Unser abrissbedürftiges Winfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Lauchhammer-Mitte.

Dinge des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken sowie eine Sparkasse liegen in einer fußläufigen Entfernung. Schulen aller Altersstufen sowie Kindertageseinrichtungen sind vorhanden.

Nächstgelegene größere Städte sind Senftenberg mit dem Senftenberger See (ca. 24km), Schwarzheide (ca. 14km), Ruhland (ca. 12km).

In nur 150 Kilometer erreicht man Berlin und Dresden in cirka 55 Kilometer.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Lauchhammer, 01979
Kreis
Oberspreewald-Lausitz
Bundesland
Brandenburg
Preis
27.500,00
Provision
2.950,- € inkl. MwSt
Wohnfläche
85 m²
Grundstück
1800 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Kontakt