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** ZUM SANIEREN ** Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass in Bernsdorf zu verkaufen!!

Bernsdorf, 02994

Kennung: MH11830

Voll unterkellertes Einfamilienhaus für Handwerkerkönige in guter Lage von Bernsdorf

veröffentlicht am 16.04.2018
aktualisiert am 10.05.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolut sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und einem Nebengebäude.

Das derzeit leerstehende Einfamilienhaus wurde um 1920 auf einem cirka 1.627 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise des voll unterkellerten Einfamilienhauses erfolgte zur damaligen Zeit massiv (Ziegelmauerwerk) und Bedarf einer vollständigen Sanierung sowie Modernisierung.

Die Grundsubstanz des Wohnhauses mit einer Wohnfläche von cirka 120 m² sowie das Walmdach mit seiner vorhandenen Dacheindeckung mit Ziegeln befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Das Walmdach weist derzeit einen dichten Zustand auf. Wir empfehlen jedoch im Zuge der Sanierung die Neueindeckung des Daches. Im gleichem Atemzug empfehlen wir den Rückbau des "Windfangs" bzw. das Vorhaus zum Gebäude, da dass vorhandene Flachdach undicht ist.

Des Weiteren müssen sämtliche Fenster sowie die gesamte Elektrik erneuert werden. Die vorhandene Gaszentralheizung der Fa. Buderus befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand und ist cirka 12 Jahre alt (Einbau cirka 2006).

Das echt gut geschnittene Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt in die öffentliche Schmutzwasserkanalisation. Regenwasser versickert auf dem Grundstück.

Unser Einfamilienhaus kann erst nach einer vollumfänglichen Sanierung bezogen werden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Bernsdorf in einer ruhigen Nebenstraße. Ihr künftiger Gartenanteil liegt idyllisch und völlig friedsam.

Die gut ausgebaute Stadt Bernsdorf mit Dingen des täglichen Bedarfs liegt am Rande der Oberlausitz. In nur 11 Kilometer Entfernung ist die Stadt Kamenz und Hoyerswerda in nur 17 Kilometer Entfernung erreichbar.

Die Bundesstraße B97 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Dinge des täglichen Bedarfes, Ärzte sowie Schulen aller Altersstufen sind in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus, welches sich in einem sanierungsbedüftigen Zustand befindet, weist gegenwärtig eine Wohnfläche von cirka 120 m² auf.

Der Grundriss beider Geschosse (Erd- und Obergeschoss) sind identisch und verfügen über mindestens sechs Räumlichkeiten zzgl. Küche und kleiner Speise- bzw. Vorratskammer. Jede Räumlichkeit weist eine angenehm hohe Deckenhöhe von über 2,50 Meter auf.

Des Weiteren muss ein Badezimmer geschaffen werden. Derzeit ist kein richtiges Badeszimmer vorhanden. Es befindet sich eine Toilette im Trppenhaus.

Eine Sanierung muss erfolgen und ist unabdingbar.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Bernsdorf, 02994
Kreis
Bautzen
Bundesland
Sachsen
Preis
79.950,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
1627 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt