** KLEIN UND MEIN ** Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass in Plessa zum kleinen Preis!

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem ehemaliges Stallgebäude.

Das unmittelbar anliegende Grundstück (Ackerfläche) kann zusätzlich für 1.000,00 Euro dazu erworben werden. Eine Kleintierhaltung für "Hobbybauer" ist möglich.

Das kleine Einfamilienwohnhaus wurde schätzungsweise um 1900 auf einem cirka 300 m² großen Grundstück errichtet und Bedarf einer vollumfänglichen Sanierung. Eine Modernisierung des Wohnhauses mit einer Wohnfläche von cirka 80 m² ist unabdingbar. Der Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar möglich. Es können dadurch vier Wohnräumlichkeiten entstehen. Ein Einbau einer zentralen Heizungsanlage mit Warmwasser ist ebenfalls unabdingbar. Ein Abriss und ein Neubau kann auch erfolgen.

Die Bausubstanz des Wohnhauses mit einer Kellerfläche von cirka 4-5 m² befindet sich in einem allgemein soliden Zustand.

Des Weiteren müssen auch die Hausanschlüsse erneuert werden, wie Strom. Trinkwasser liegt an.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Döllingen, ein Ortsteil der Gemeinde Plessa im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg und liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich der Stadt Elsterwerda.

Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen aller Altersstufen und Kindertagesstätten sind in Elsterwerda und deren Umgebung nachweisbar vorhanden.

Der Ortsteil Döllingen gehört zum Landkreis Bad Liebenwerda und zählt etwa 423 Einwohner.

Die Gemeinde Plessa liegt an der Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und der Anschlussstelle Ruhland an der A 13 Berlin-Dresden.

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Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.