Immobiliensuche
Kienzle IMMOBILIEN

** ZUM SANIEREN ** Geräumiges Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage von Coswig zu verkaufen!

Coswig, 01640

Kennung: MH11835

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück, ideal für Handwerker!

veröffentlicht am 26.03.2018
aktualisiert am 09.07.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine geräumiges Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von cirka 108 m², welches sich in einer guten Wohnlage von Coswig befindet.

Das Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksgröße von cirka 229 m² wurde schätzungsweise um 1930 in einer massiven Bauweise errichtet. Das gesamte Reihenmittelhaus befindet sich in einem allgemein guten und vor allem soliden Bauzustand.

In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Hausanschlüsse von der Verkäuferschaft erneuert. Die anfallenden Kosten für die Erneuerung der Anschlüsse sind bezahlt. Eine grundlegende Sanierung des Einfamilienhauses ist jedoch unabdingbar, wie beipielsweise die Erneuerung der Fenster. Gegenwärtig wird die Beheizung des Wohnhauses über eine Ofenheizung realisiert. Ein Einbau einer Zentralheizung mit Warmwasserfunktion ist ebenso unabdingbar.

Wie bereits erwähnt, weist der vorhandene Grundriss eine Wohnfläche von cirka 108 m² und erstreckt sich über das gesamte Wohnhaus. Es stehen insgesamt 5 Wohnräumlichkeiten, zzgl. einer Küche, eines Bades sowie zwei Dielen zur Verfügung.

Das Kellergeschoss befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand und weist eine Nutzfläche von cirka 40 m² auf und im Dachgeschoss sind weitere Nutzflächen vorhanden. Ein Ausbau des Dachgeschoss zu Wohnzwecken ist denkbar möglich.

Unser zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Terrasse und kleinem Garten befindet sich gegenwärtig im Leerstand und Bedarf einer vollumfänglichen Sanierung.

Die Garage, welche sich im rückwärtigen Grundstücksanteil befindet, ist derzeit an eine Dritte Person verpachtet.

Lage

Unser großzügig geschnittenes Reihenmittelhaus befindet sich in der Stadt Coswig, im Elbtal zwischen Meißen (Nordwesten) und Radebeul bzw. Dresden (Südosten). Es liegt absolut ruhig und in einer wäldlichen Umgebung, fernab von gut frequentierten Durchfahrtsstraßen.

Zu Coswig gehören, neben der Kernstadt, die Ortsteile Kötitz (an der Elbe gelegen), Neucoswig (im Norden in Richtung Friedewald), Brockwitz (mit Ortsteil Clieben), Sörnewitz und Neusörnewitz (alle westlich von Coswig-Mitte).

Ebenfalls erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig den Bus sowie die nächste S-Bahn-Haltestelle. Das Zentrum von Coswig ist nur ein Kilometer von Ihrem neuen "Zuhause" entfernt. Die BAB A4 erreichen Sie ebenfalls in nur zehn Kilometern.

Des Weitern ist der nächste Kindergarten, die Grundschule und die nächste Realschule fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung, ein Kilometer von Ihrem Wohnort, befindet sich das Gymnasium. Ebenso finden Sie Bäcker, Spielplatz und Schwimmbad in Ihrer unmittelbaren Nähe wieder.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Coswig, 01640
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
150.000,00
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Wohnfläche
108.8 m²
Grundstück
229 m²
Nutzfläche
54.4 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Kohle
Kontakt