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** NUR 49 KM BIS LEIPZIG ** Sofort beziehbares Wohn- & Geschäftshaus in Geithain zu verkaufen

Geithain, 04643

Kennung: MH11848

Vollumfänglich saniertes Wohnhaus in guter Wohnlage von Geithain - Nur 450 m bis Bahnhof Geithain!

veröffentlicht am 31.08.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sofort beziehbares Einfamilienhaus, welches einst als Wohn- und Geschäfthaus diente.

Das vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude wurde um 1830 auf einem cirka 400 m² großen Grundstück in einer sogenannten "geschlossenen Bauweise" massiv erichtet. Das dreigeschossige Wohnhaus weist keinen Denkmalschutz auf und befindet sich ebenfalls nicht im Sanierungsgebiet.

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem allgemein sehr guten und vor allem soliden, beziehbaren Zustand. Es wurde Anfang 2018 von unserer Verkäuferschaft liebvoll und vollumfänglich saniert. Das Satteldach wurde auch neu eingedeckt. Die Elektik, die Fenster, doppelt verglast und die Gasheizung sind komplett erneuert wurden.

Das Wohn- und Geschäftshaus mit möglicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist mit den ortsüblichen Medien erschlossen. Trink- und Abwasserleitungen sind erneuert. Gas liegt ebenfalls im Haus an.

Eine Garage ist auch vorhanden.

Lage

Unser Verkaufsliegenschaft befindet sich in der Kleinstadt Geithain im Süden des Landkreises Leipzig.

Durch den Ort Geithain führt die Bundesstraße 7. Geithain ist gleichzeitig auch an die gleichnamige Anschlussstelle direkt an die A 72 angebunden.

Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckerei sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in Geithain vorhanden und zum Teil in fuläußiger Entfernung erreichbar.

Geithain ist infrastrukturell gut erschlossen und verfügt einen Bahnhof (Bahnstrecke Leipzig - Neukieritzsch - Borna - Chemnitz). Eine S-Bahn-Linie ist auch vorhanden.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn- und Gewerbefläche von cirka 196 m² und erstreckt sich über insgesamt 6 Räumlichkeiten zzgl. drei Küchenräume und drei Bäder.

Wie bereits erwähnt, kann das Wohnhaus sofort bezogen werden. Sämtliche Bäder und Räumlichkeiten weisen eine sehr gute Austattung auf.

Unserer Verkäuferschaft liegen keine Grundrisse vor. Ein genaues Aufmaß muss durch den Käufer erfolgen.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Geithain, 04643
Kreis
Leipzig
Bundesland
Sachsen
Preis
115.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
196 m²
Grundstück
400 m²
Nutzfläche
98 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.00
Garagen
1
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt