Immobiliensuche
Kienzle IMMOBILIEN

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Skassa bei Großenhain zu verkaufen!

Großenhain, 01558

Kennung: MH11857

** Ideal nutzbar als MEHRGENERATIONSHAUS ** Nur 5 km bis in Zentrum von Großenhain

veröffentlicht am 13.06.2018
aktualisiert am 24.08.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftsgebäude, welches ideal als Mehrgenerationshaus genutzt werden kann.

Das freistehende und teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 in einer sogenannten Massivbauweise (Ziegelmauerwerk und Bruchsteinmauerwerk im Kellerbereich) errichtet. Die Außenfassade weist einen verputzten und gestrichenen Zustand auf.

Im Jahre 1996 erfolgt dann eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung des Gebäudes, wie beispielsweise die Neueindeckung des Satteldaches und der Neueinbau einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasser, welche sich in einem funktionstüchtigen Zustand befindet.

Des Weiteren wurden die Fenster modernisiert (Kunststoff-Verbundfenster mit Isolierverglasung).

Unser Grundstück mit einer Größe von etwa 1.470 m² ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die zentrale Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz. Die Wasserleitungen bestehen aus Kupferrohr sowie Kunststoff. Ebenfalls ist das Grundstück an das kommunale Abwasserkanalnetz erschlossen. Telefon- sowie Stromanschluss ist vorhanden.

Die Außenanlage befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand. Es sind befestigte Pkw-Stellplatzflächen vorhanden. Ebenfalls ist das Grundstück komplett (Mauer, Zaun, Hecken) eingefriedet.

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem allgemeinen Renovierungsbedarf und baulich in einem normalen Zustand.

Lage

Unser Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Skassa, einem Ortsteil der Stadt Großenhain.

Die Stadt Großenhain mit cirka 18.000 Einwohner ist in etwa 25 Fußminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vom Haus mit Direktverbindungen nach Großenhain, Nünchritz und Riesa. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in cirka 1 Kilometer entfernt. Schulen aller Altersstufen sowie Ärzte sind in Großenhain in einer ausreichenden Anzahl vorhanden.

Nächstgelegene größere Städte sind Riesa (ca. 15 km), Dresden (ca. 30 km) und Thiendorf (ca. 15 km).

Der Bahnhof Großenhain erreicht man in nur 3 Kilometern und der Flughafen Dresden-Klotzsche in cirka 30 Kilometern.

Ausstattung

Die aktuelle Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt cirka 664,18 m² und teilt sich wie folgt auf:

Wohnfläche: zu ca. 223,49 m²
Nutz-/ Gewerbefläche: zu ca. 440,69 m².

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss: teilunterkellert, Heizraum, Öllager sowie drei weitere Räumlichkeiten
Erdgeschoss: zwei ehemalige Verkaufsräume, ein Doppel-WC mit Waschraum, zwei Büro- sowie zwei Lagerräume
Dachgeschoss: Terrasse, ein Wohnzimmer, drei mögliche Kinderzimmer eins davon mit abetrennter Nasszelle mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Eckwanne und WC, ein Flur und ein Bad mit Eckwanne, Dusche und WC sowie ein Boden.

Der sanitäre Bereich befindet sich in ein guten Zustand. Es sind reichlich Wasser- und Abwasserinstallationen vorhanden. Die Zimmertüren sowie der Hauseingangstür weisen ebenfall einen guten Zustand auf.

Der Fußbodenbelag variiert aus Fliesen im Untergeschoss und Laminat bzw. PVC-Belag im Obergeschoss. Die Decken sind verputzt und teilweise mit hochwertigen Holzvertäfelungen versehen und die Wandarbeiten bestehen aus Fliesen (raumhoch) in den Bädern sowie einfachen Tapeten.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Großenhain, 01558
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
189.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
223.49 m²
Grundstück
1470 m²
Nutzfläche
440.69 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt