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** Einziehen & Wohl(n)fühlen ** Einfamilienhaus mit reichlich Platz für die ganze Familie!

Kreischa, 01731

Kennung: MH11858

Solide, sofort beziehbares & tip top gepflegtes EFH mit Sauna in sehr guter Wohnlage von Kreischa

veröffentlicht am 02.06.2018
aktualisiert am 07.06.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolut exklusives und einmaliges Einfamilienhaus, welches bezogen werden kann.

Das sehr adrette Einfamilienhaus mit seinem anthrazitfarbenen Satteldach wurde um 2005 auf einem cirka 914 m² großen sowie fast rechteckig geschnittenen Grundstück errichtet.

Die Bauweise des voll unterkellerten Wohnhauses aus dem Jahre 2005 erfolgte fachsprachlich in einer sogenannten "Ständerfachwerk-Bauweise". Anschließend wurde die Außenfassade verputzt (Reibeputz auf Dämmunterbau) und dann mit einem natürlich passenden Farbanstrich versehen.

Die Fenster und Fenstertüren in den beiden Wohngeschossen bestehen Kunststofffenstern mit Dreh-Kipp-Beschlägen und mit entsprechender Wärmeschutzverglasung. Ebenfalls weist das Einfamilienhaus Außen-Jalousien auf, welche sich in einem guten Zustand befinden.

Die vorhandene Grünanlage sowie die Bodenarbeiten im Garten (Wege, Pflasterung etc.) wurden liebevoll und vor allem zeitgenößisch-klassisch angeordnet. Der gesamte Außenbereich von unserem idyllischen Anwesen, welches sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Kreischa befindet, wurde wirklich mit viel Liebe und Stil angelegt. Eine geräumige Garage mit elektrischen Tor ist ebenso vorhanden. Am Wohnhaus befindet sich noch direkt ein angesetzter Carport. Von diesem können Sie direkt im Trockenen zu Ihrer Hauseingangstüt gelangen. Ein befestigter Pkw-Stellplätze für Ihre Gäste befindet sich in der Zufahrt zum Carport.

Unser Einfamilienhaus ist mit den ortsüblich anliegenden Medien vollständig erschlossen. Die Schmutzwasserbeseitigung erfolgt zentral bzw. ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Alle Erschließungskosten sind von unserer Verkäuferschaft bezahlt. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von cirka 5 bis 6 Kubimeter sorgen für eine ausreichende und vor allem kostengünstige Bewässerungsmöglichkeit des Gartens.

Die Beheizung des Wohnhauses wird über eine Gaszentralheizung (Energiesparheizung) realisiert mit integiertem Warmwasserspeicher.

Unser Verkaufsobjekt befindet sich einem absolut hochwertigen, tadellosen und excellenten Zustand und kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.

Lage

Unser Traumanwesen befindet sich am Stadtrand von Kreischa, eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Es liegt in einem reinem Wohngebiet und ist umgeben von ein- bis Zweifamilienhäusern.

Aufgrund der guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, seine Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und den kleinstädtischem Charakter ist Kreischa ein sehr beliebtes Wohnortziel.

Kreischa liegt im Freistaat Sachsen und zählt derzeit circa 5000 Einwohner. Die Stadt Dresden ist nur knapp 8 Kilometer entfernt.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien (Dresden und Freital) sind durch die gute Busverbindung problemfrei erreichbar.

Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung sowie Ärzte im Ortskern Kreischa.

Ausstattung

Unser geschmackvoll eingerichtetes Einfamilienhaus weist eine gesamte Wohnfläche von cirka 168,56 m² mit Balkon im Obergeschoss sowie eine gemütliche und überdachte Terrasse im Erdgeschoss auf.

Ihnen stehen künftig helle, freundliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Die Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Wohnhaus inklusive dem Untergeschoss mit einem Büroraum und einer Gästeräumlichkeit.

Der Wohn- und Eßzimmerbereich mit Kamin im Erdgeschoss besitzt bereits eine Wohnfläche von cirka 36 m² mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Eine zweckmäßige Küche mit einer Größe von cirka 16 m² und Küchenmobilar sowie Fußbodenheizung findet sich im Grundriss des Erdgeschosses wieder. Ein überschaubar großer Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette soswie ein Hausflur ist ebenfalls im Erdgeschoss integriert.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken) und ein elterliches Schlafzimmer.

Insgesamt weisen alle sanitären Einrichtungen eine gleichwertige Ausstattung auf und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenfalls wurde der Badbereich mit einer geschmackvollen und zeitlosen Wandkeramik (Fliesen) ausgestattet.

Ein Weiteres Wohnhighlight ist der Fittnessbereich mit Sauna im Kellergeschoss, welcher zum täglichen trainieren bzw. entspannen einlädt. Ein kleiner Geräte- bzw. Heizungsraum und eine Gästetoilette mit Dusche sind im Keller ebenso vorhanden. Weitere Nutzflächen finden sich im Dachboden wieder.

Die Fußbodenausstattung in allen Räumlichkeiten variiert aus Lamina, Fliesen und textilem Belag.

Unser Verkaufsobjekt bietet ein uneingeschränktes komfortables Wohnen, was sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand befindet.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Kreischa, 01731
Kreis
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Bundesland
Sachsen
Preis
585.500,00
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Wohnfläche
168 m²
Grundstück
914 m²
Nutzfläche
88 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.00
Garagen
1
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt