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DER ANFANG IST GEMACHT! Entkerntes Stadthaus in guter innenstädtischen Wohnlage von Radeberg

Radeberg, 01454

Kennung: MH11863

Entkerntes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Innenhof zum Sanieren!

veröffentlicht am 30.07.2018
aktualisiert am 04.12.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein zu sanierendes Reihenmittelhaus mit einem angrenzendem Nebengebäude.

Das sogenannte Städtehaus wurde schätzungsweise im 18. Jahrhundert errichtet. Die Bauweise erfolgte zur damaligen Zeit massiv und Bedarf aus heutiger Sicht einer Sanierung sowie Modernisierung. Der Anfang dafür ist gemacht! Unsere Verkäuferschaft hat das Eiinfamilienhaus vollumfänglich entkernt, teilweise neue Wände eingebaut bzw. versetzt. In diesem Atemzug erfolgte auch die Erneuerung des Dachstuhls und deren Neueindeckung des Satteldaches. Ebenfall wurde der Schornstein bis fast zur Hälfte neu gemauert.

Es müssen noch neue Fenster eingebaut werden, die Wände verputzt werden, Fußböden neu aufgebaut werden sowie die Sanierung der Elektrik und der Einbau einer Heizungsanlage.

Die Außenfassade bzw. der Putz weist äußerlich einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Wir empfehlen im Zuge der restlichen Sanierungsarbeiten die Erneureung der Außenfassade. Weiterhin empfehlen wir den Ausbau des Nebengebäudes zu Wohnzwecken. Es kann eine Wohnfläche von insgesamt cirka 150 m² entstehen, wenn man das Dachgeschoss sowie das Nebengebäude mit in die Wohnfläche bzw. Wohnraum integriert. Die hier erwähnten Flächenangaben aller Art sind aufgrund mangelnder Unterlagen nur hilfsweise geschätzt. Es muss ein Aufmass demzufolge erfolgen.

Des Weiteren ist das cirka 350 m² große Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Eine Zufahrt ist im rückwärtigen Grundstücksanteil gewährleistet. Ein Bau von zwei Carport´s ist denkbar möglich und der Innenhof kann sogar noch sehr idyllisch angelegt werden.

Lage

Das Reihennmittelhaus befindet sich in einer guten und vzentrumsnahen Wohnlage von Radeberg.

Radeberg ist eine Stadt, welche sich im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide befindet.

Im unmittelbare Nähe sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Altersstufen, Kindergärten und Ärzte aller art vorhanden. Alle Versorgungseinrichtungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Zentrum von Dresden ist in cirka 18 Kilometern erreichbar.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Radeberg, 01454
Kreis
Bautzen
Bundesland
Sachsen
Preis
100.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
350 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Befeuerungsart
Keine Angabe
Kontakt