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IDEAL FÜR 3 PERSONEN! Beziehbare DHH mit Sauna, Garage & Nebengebäude in Elsterwerda

Elsterwerda, 04910

Kennung: MH11875

Vollunterkellertes & saniertes Doppelhaus in guter Wohnlage von Elsterwerda! Nur 165 km bis Berlin & 51 km bis Dresden !!!

veröffentlicht am 03.09.2018
aktualisiert am 13.11.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein beziehbares kleines Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Nebengebäude, ideal für 3 Personen.

Die recht überschaubar große Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von cirka 85 m² wurde um 1936 auf einem cirka 980 m² großen Grundstück voll unterkellert errichtet. Die Bauweise des Wohnhauses sowie der Garage und des Nebengebäudes erfolgte massiv. In dem Nebengebäude befindet sich sogar eine Saunaund eine Sommerküche.

In den vergangenen Jahren (2004 bis 2014) wurde das Doppelhaus saniert und modernisiert. Die letzten großen Sanierungsarbeiten erfolgten 2012 bis 2014 mit der Neupflasterung des Hofes, Einbau einer neuen Heiztherme mit einer neuen Brennwerttechnik sowie die Sanierung des Schornsteines in Höhe von 14.000,- Euro. Es folgten weitere Sanierungsarbeiten, wie die Dämmung des Hauses und des Daches im Jahre 2004.

Des Weiteren ist das Einfamilienhaus mit den ortsüblichen Medien erschlossen. Trink- und Abwasser liegt an. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist auch vorhanden. Gas, Telekom und Kabel-TV liegen auch im Haus an.

Unsere Verkaufsliegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten, liebvoll angelegten und vor allem soliden Zustand. Sie kann nach einfachen Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Lage

Unser ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und seinem sehr gepflegten Garten befindet sich in Elsterwerda.

Die Stadt Elsterwerda mit cirka 8.500 Einwohner ist verkehrstechnisch sowie infrastrukturell sehr gut erschlossen. In Elsterwerda kreuzen sich die Bundesstraßen 101 und 169. Dinge des täglichen Bedarfs (ca. 3 km), Schulen aller Alterstufen und Kindertageseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe (zum Teil fußläufig) für Sie und Ihrer Familie erreichbar. Der Bahnhof von Elsterwerda ist sogar in cirka 1 Kilometer fußläufig erreichbar.

Das Kinikum Elsterwerda ist ebenfalls in knapp 2 Kilometern erreichbar.

Bis nach Berlin sind es cirka 165 km über die Bundesautobahn A13. Der Flugahfen Dresden ist in etwa 51 Kilometern erreichbar.

Ausstattung

Das gepflegte Doppelhaus weist eine Wohnfläche von cirka 85 m² und streckt sich über das gesamte Erd- und Dachgeschoss sowie angrenzende Nebengebäude. Es verfügt über vier Wohnräumlichkeiten zzgl. einer Küche und einem kleinem Bad im Nebengebäude. Eine Sauna mit einer größe von cirka 4,9 m² ist ebenfalls vorhanden und lädt an kalten, ungemütlichen Tagen zum entspannen ein.

Die Dußbodenausstattung variiert aus Laminat, Fliesen und textilem Belag. Ebenfalls weist das Wohnhaus eine angenehme Raumhöhe von cirka 2,56 Meter im Erd- und 2,40 im Obergeschoss auf. Im Kellergeschoss beträgt die Raumhöhe cirka 1.70 Meter.

Des Weiteren ist das Bad mit einer Dusche, einer Wanne und einem Wc mit Waschbecken ausgestatten, welches sich in einem funktionstüchtigen, jedoch unter Umständen sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Der gesamte Bauzustand der Doppelhaushälfte weist einen guten und vor allem trockenen Zustand auf.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Elsterwerda, 04910
Kreis
Elbe-Elster
Bundesland
Brandenburg
Preis
98.500,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
85 m²
Grundstück
980 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
3.00
Garagen
1
Zustand
saniert
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Energie Kennwert
120.20 kWh/(m²*a)
Energieausweis Wertklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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