Immobiliensuche
Kienzle IMMOBILIEN

** GÜNSTIGES IMMOBILIENPAKET ** in Marbach im schönen Striegistal

Striegistal, 09661

Kennung: MH11877

Zwei sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser mit Nebengebäude in Marbach zu verkaufen!

veröffentlicht am 04.09.2018

Beschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um zwei freistehende Einfamilienhäuser, welche beide sich in einem Sanierungs- bzw. moderniserungsbedürftigen Zustand befinden.

Der Kaufpreis für beide Objekte beträgt 54.000,00,- Euro zzgl. Maklercourtage in Höhe von 4.641,00,- Euro inkl. MwSt. von 19%.

Beide Grundstücke (2 Flurstücke) zusammen, verfügen über eine Grundstücksgröße von cirka 1.090 m².

Verkaufsobjekt I:

Das leerstehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich auf einem cirka 570 m² großen Grundstück und wurde schätzungsweise um 1900 in einer massiven Bauweise errichtet. Das Nebengebäude, welches einst als Werkstatt dient, weist ebenfalls eine massive Bauweise auf. Das Haupt- sowie Nebengebäude befinden sich in einem allgemein soliden Baustand. Das Schiefer-eingedeckte Dach weist ebenso einen intakten Zustand auf. Die Außenfassade und die Fensterkästen sind ebenfalls intakt. Eine Sanierung dieser Liegenschaft muss erfolgen. Die letzten Sanierungsmaßnahmen erfolgten um den Wendepukt 1990/1993. Eine Modernisierung der einzelnen Räumlichkeiten sind zu empfehlen. Die Wohnfläche beträgt cirka 80 m², mangels Unterlagen geschätzt.

Verkaufsobjekt II:

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im Fachwerkhaus-Stil wurde schätzungsweise um 1900 erbaut.

Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit eine Wohnfläche von cirka 100 m² Bedarf einer vollumfänglichen Sanierung, wie die Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen und deren Hausanschlüsse. Die Fenster müssen ebenfalls erneuert werden. Eine Neueinbau einer modernen Heizung ist ebenso unabdingbar, da gegenwärtig keine Heizung im Wohnhaus nachweisbar vorhanden ist. Das Einfamilienwohnhaus kann im jetzigen Zustand nicht bewohnt werden.

Des Weiteren sind die Angaben zum Baujahr sowie die Angaben zur Wohnfläche nur hilfsweise geschätzt. Es liegen keinerlei Bauunterlagen zur Verfügung. Bei Bedarf müsste ein Neuaufmaß durch den künftigen Käufer erfolgen.

Wie bereits erwähnt, ist eine Kernsanierung unserer Verkaufsimmobilie unabdingbar. Ein Abriss und ein anschließender Ersatzneubau ist denkbar möglich. Es müssen jedoch dementsprechende Abrissgenehmigungen und Bauanträge für einen Neubau schriftlich an das zuständige Bauamt eingereicht werden.

Dieses Flurstück weist eine Größe von cirka 520 m² auf.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Landkreis Mittweida, in Marbach im schönen Striegistal. Der Ort ist etwa 35 nördlich von Chemnitz entfernt. Die Kreisstadt Mittweida ist nur 15 km entfernt und durch überregionale Busverbindungen relativ gut zu erreichen. Die nächstgelegene Kleinstädte sind Nossen und Roßwein (7 km) sowie Hainichen (12 km).

Die Verkehrslage von Marbach ist durch die Autobahn A4 und A14 sowie durch die B 169 und B 175 als gut zu bezeichnen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Berbisdorf an der A4 (7 km) und an der A14 Nossen Nord (12 km).

In Mittweida befinden sich alle erforderlichen Versorgungs-, Verwaltungs-, und Bildungseinrichtungen bis hin zur Fachhochschule. Medizinische Versorgungen und niedergelassene Ärzte der unterschiedlichen Fachbereiche sind in Marbach und umliegenden Gemeinden gewährleistet. Eine Grundschule, Ärzte, ein Sparkasse sowie ein Versicherungsvertreter und eine Physiotherapie sind im Ort Marbach vorhanden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Striegistal, 09661
Kreis
Mittelsachsen
Bundesland
Sachsen
Preis
54.000,00
Provision
4.641€ inkl. MwSt.
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
1090 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Kontakt