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** ZUM SANIEREN! ** Einfamilienhaus mit Dachterrasse in guter innenstädtischen Wohnlage von Großenhain

Großenhain, 01558

Kennung: MH11878

Solides Einfamilienhaus im Zentrum von Großenhain zum vollständigen Sanieren!

veröffentlicht am 29.08.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sanierungswürdiges Einfamilienhaus mit einer herrlichen Dachterrasse, welches sich in einer guten innenstädtischen Wohnlage von Großenhain befindet.

Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen aller Art befinden sich alle in unmiitelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Das zweigeschossige Wohnhaus mit kleinem Gewölbekeller von etwa 20 bis 25 m², weist eine sogenannte "geschlossene Bauweise" auf und wurde schätzungsweise Anfang des 19. Jahrhundert auf einem cirka 135 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise erfolgte massiv.

Unser Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von cirka 130 m² muss vollumfänglich saniert werden. Ein besonderen Augenmerk wollen wir auf die gut erhaltenen Segmentbögen in allen Fenster und Türbereichen legen.

Bauunterlagen sowie Grundrisse liegen zum Haus nicht vor. Alle Flächenangaben sind nur hilfsweise geschätzt. Ein neus Aufmaß muss durch den Käufer erfolgen. Die letzten großen Sanierungs- sowie Modernisierungsarbeiten erfolgten schätzungsweise um 1980. Das Satteldach weist aber einen intakten und vor allem dichten Zustand auf. Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Der vorhandene Sanitärbereich muss modernisiert werden und Bedarf einer Erneuerung.

Des Weiteren ist das Wohnhaus mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Gas liegt im Haus an. Es wird über ein Gastherme beheizt.

Unser Verkaufobjekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Lage

Unser Einfamilienhaus liegt im Stadtzentrum von Großenhain, in einer guten innenstädtischen Wohnlage.

Lebensmitteldiscounter/ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in füßläufiger Entfernung.

Nächstgelegene größere Städte sind Dresden, Meißen und Weinböhla sowie Riesa.

Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km von Ihrem neuen Wohn- bzw. Anlageobjekt entfernt. Der Bahnhof liegt knapp 1 km entfernt und die nächste Autobahnzufahrt (Thiendorf auf A13) ist in etwa 15 km zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist etwa 45 km entfernt.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Großenhain, 01558
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
69.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
135 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt