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** NUR 45 KM BIS AUF ZUR INSEL USEDOM ** Großzügiges Einfamilienhaus, ideal nutzbar als Ferienhaus in Groß Polzin!

Groß Polzin, 17390

Kennung: MH11885

Entkerntes, rohbaufertiges Doppelhaus in Vitense zu verkaufen!

veröffentlicht am 26.09.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine entkernte Doppelhaushälfte, welche sich in Groß Polzin im Ortsteil Vitense befindet. Die Insel Usedom ist in nur 45 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Seebrücke Heringsdorf sowie die Ostsee ist demzufolge vom künftigem Wohnort nur 50 Kilometer entfernt.

Wir empfehlen eine Fertigstellung der Liegenschaft und eine anschließende Vermietung als Ferienwohnung.

Eckdaten auf einem Blick:

Baujahr: um 1900
Kein Denkmalschutz

Grundstücksgröße: zu ca. 1.6660 m²
Wohnfläche: zu ca. 150 m², geschätzt
keine Grundrisse vorhanden

Zimmeranzahl: Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
zwei Bäder, Küche mit Haushaltsraum und Flurbereich

Bauweise: massiv, in einer Klinkerbauweise, 1,5-geschossige Bauweise
nicht unterkellert

Zustand: entkernt, Rohbau, sehr trockener Bauzustand,
das gesamte Haus wurde neu fundamentiert
Elektrik bzw. Stromleitungen vollumfänglich erneuert
neue Metallfenster mit innenliegenden Sprossen
Satteldach neu eingedeckt
Innenbereich rohbaufertig, Sanitärbereich ebenfalls rohbaufertig, Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits verlegt bzw. eingelassen

Erschließung: Trink- und Abwasser (über Abwassergrube)

Lage

Die entkernte, rohbaufertige Doppelhaushälfte befindet sich in Groß Polzin und liegt cirka 10 Kilometer nordwestlich von Anklam und cirka 14 km östlich von Gützkow.

Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 109. Die Bundesautobahn 20 ist über die Anschlussstelle Gützkow (17 km) erreichbar.

Die Insel Usedom bzw. das Ostseebad Heringsdorf ist in cirka 45 Kilometer Entfernung erreichbar.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Groß Polzin, 17390
Kreis
Ostvorpommern
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Preis
94.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
1666 m²
Nutzfläche
150 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
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