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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus zum vollständigen Sanieren in Wachau

Wachau, 01454

Kennung: MH11891

Sanierungsreifes Einfamilienhaus für handwerklich Begabte

veröffentlicht am 20.11.2018
aktualisiert am 12.12.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude, welches um 1930 in einer massiven Bauweise errichtet wurden ist. Das Baujahr wurde mangels Bauunterlagen nur hilfsweise geschätzt.

Das sanierungsreife Einfamilienhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von cirka 100 bis 120 m² befindet sich in einer dörflichen und ruhigen Wohnlage von Wachau, nur 4 Kilometer von Radeberg entfernt. Es befindet sich im Leerstand.

Unser Verkaufsobjekt Bedarf, wie bereits erwähnt einer vollumfänglichen Sanierung sowie Modernisierung. Ein Abriss und ein anschließender Ersatzneubau/ Neubau Einfamilienhaus ist denkbar möglich.
Eine neue Grundrissgestaltung bzw. ein Aufmass der vorhandenen Räumlichkeiten muss unter Umständen erfolgen. Es liegen keine Grundrisse vor.

Die Grundstück mit einer Größe von insgesamt 2.070 m² weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf und ist mit Trinkwasser und Strom erschlossen. Die Abwasserbeseitigung muss künftig über eine vollbiologische Kleinkläranlage erfolgen. Dieses Abwasser-Kammersystem muss gebaut, errichtet werden. "Erdgas" liegt nicht an.

Lage

Unser sanierungsreifes Einfamilienhaus liegt in Wachau, eine Gemeinde des Landkreises Bautzen in Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur cirka 25 Kilometer und die Stadt Radeberg ist nur 4 Kilometer entfernt.

Nachbarorte sowie Nachbargemeinden sind Ottendorf-Okrilla, Lomnitz, Lichtenberg, Seifersdorf, Leppersdorf, Seifersdorf Tal, Liegau-Augustusbad, Feldschlößchen und Radeberg.

Es befinden sich in unmittelbarer Nähe die wichtigsten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie Kindertageseinrichtungen aller Altersstufen vor. Die nächste Grundschule befindet sich dirket in Wachau oder in Leppersdorf. Dinge des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich ebenfalls alle in unmittelbarer Nähe und in Radeberg.

Die Gemeinde Wachau liegt unweit an der Bundesautobahn 4, die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz.

Durch Wachau verlaufen die Kreisstraßen K 9253 und K 9254. Die Buslinie 317 des Regionalverkehrs Dresden steuert mehrere Haltestellen in Wachau an.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Wachau, 01454
Kreis
Bautzen
Bundesland
Sachsen
Preis
69.000,00
Provision
4.641€ inkl. MwSt.
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
2070 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Kontakt