Immobiliensuche
Kienzle IMMOBILIEN

Beziehbares Einfamilienhaus mit Garage im Bungalowstil und kleiner Baulücke in Königsbrück

Königsbrück, 01936

Kennung: MH11893

Großzügiges und voll unterkellertes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage

veröffentlicht am 23.10.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein beziehbares Einfamilienhaus mit zwei Garagen und einer kleinen Baulücke.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1969/1971 auf einem fast rechteckig geschnittenen Grundstück errichtet. Die Bauweise des voll unterkellerten Einfamilienhauses erfolgte in einem Bungalowstil ("Wohnhaus in einer sogenannten Montagebauweise TYP 67").

Unser Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und wie bereits erwähnt in einem beziehbares Zustand. In den vergangenen Jahren erfolgten die wichtigsten Sanierungs- und vor allem Modernisierungsmaßnahmen, wie die Neueindeckung des Flachdaches mit Dachpappe und einer entsprechenden Wärmedämmung im Jahre 2015. Im gleichem Atemzug wurden sämtlicher Fallrohre und Dachrinnen ersetzt bzw. erneuert. Die Elektrik sowie die Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenster) sind im gesamten Wohnhaus erneuert wurden. Um 1992 wurde eine neue Ölzentralheizung mit Warmwassergewinnung eingebaut. Die Zentralheizung befindet sich in einem intakten und stätig gewarteten Zustand.

Unser cirka 760 m² großen Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.

Die Schmutzwasserbeseitigung erfolgt in das zentrale öffentliche Netz (Abwasserkanal). Die entsprechenden Erschließungsgebühren sind vom Verkäufer beglichen. Platz für Gartengerätschaften aller Art ist auch vorhanden und finden Ihren Platz im kleinem Nebengebäude mit etwa 15 m² wieder. Eine Gartenlaube zum Sitzen mit cirka 24 m² ist auch vorhanden und lässt jedes Herz höher, größer schlagen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einen sehr guten, soliden Zustand und kann nach einem Farbanstrich der einzelnen Räumlichkeiten und Erneuerung des Fubodenbelages bezogen werden.

Lage

Unser Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Königsbrück am westlichen Rand der Lausitz in Sachsen. Die Landshaupstadt Dresden ist nur 25 km von unserem Wohnhaus entfernt und in knapp 30 km erreicht man die Stadt Hoyerswerda.

Aufgrund der zentrumsnahen Wohnlage zu Dresden, Ottendorf-Okrilla (10km) sowie Kamenz ist Königsbrück mitterweile ein sehr beliebter und sehr gut erschlossener Wohnort. Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiendene medizinische Einrichtungen, Praxen und Zahnärzte sin in Königbrück in einer ausreichenden Anzahl vorhanden. Apotheken und eine Post sind ebenfalls im Ort vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich sogar der Kindergarten mit Krippe und Grundschule mit Realschule, welche derzeit erweitert bzw. vergrößert wird.

Die nächste Autobahnanbindung Richtung Berlin und Dresden ist in Theindorf (10km) oder Dresden-Elbepark (26km).

Des Weiteren befindet sich unser Wohnhaus in einer verkehrsruhigen Straße (Sackgasse). Die nächste Bushaltestelle isz in etwa 7 Gehminuten ererichbar. Zum Bahnhog Königsbrück benötigt man cirka 15 Gehminuten.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus im Bungalowstil weist eine Wohnfläche von etwa 102 m² und erstreckt sich insgesamt über vier Wohnräumlichkeiten.

Eine Weitere Wohnräumlichkeit im Untergeschoss dient gegenwärtig als Gästezimmer. Das Untergeschoss könnte sogar als Wohnkeller" genutzt werden. Eine angenehme Deckenhöhe ist hier garantiert. Drei Weitere Räumlichkeiten stehen im Kellergeschoss zur Verfügung und können als Hobbywerkstatt oder zum Abstellen von privaten Sachen genutzt werden.

Die Fußböden im Wohnahaus bestehen aus Laminat, Fliesen und textilem Belag.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Königsbrück, 01936
Kreis
Bautzen
Bundesland
Sachsen
Preis
175.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
102.5 m²
Grundstück
1057 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Energie Kennwert
177.10 kWh/(m²*a)
Energieausweis Wertklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt