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Attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Pkw-Stellplätzen in guter Lage von Radebeul

Radebeul, 01445

Kennung: MH11899

Saniertes & denkmalgeschützes Doppelhaus in guter Wohnlage von Radebeul

veröffentlicht am 03.12.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine hochwertige und denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und zwei Pkw-Stellplätzen.

Die sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte mit seinem roten Walmldach und Holz verkleideten Dachgauben wurde um 1925 auf einem insgesamt cirka 6.220m² großen Grundstück errichtet. Sie erwerben hier ein Miteigentumsanteil von 88/1.000 verbunden mit Sondereigentum nebst Terrasse, Zuwegung und Pkw-Stellplatz. Auf dem Grundstück befindet sich insgesamt 10 Doppelhaushälften, welche alle umfangreich saniert wurden sind.

Die Bauweise des voll unterkellerten Wohnhauses erfolgte zum damaligen Zeitpunkt massiv.

Im bzw. ab dem Jahre 2007/2008 wurde mit Hilfe von Architekten und Ingenieuren vollumfängliche Um- und Ausbaumaßnahmen, wie Entfernung der vorhandenen Inneninstalationen, Demontage der vorhandenen Öfen sowie Grundrissänderungen ausgeführt. Es folgten natürlich weitere Baumaßnahmen (Dach- und Fassadensanierung, Erneuerung sämtlicher anliegender Medien etc). Dies erfolgte mit allen rechtlichen Trägern und mit Abstimmung des Denkmalamtes. Das großzügig geschnittene Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt.

Unser Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von cirka 119 m² bietet insgesamt ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein elterliches Schlaf- und zwei Kinderzimmer an. Eine Küche mit einer Größe von cirka 6 m² und ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

Des Weitern weist das Doppelhaus Fenster mit Isolierverglasung und Sprossen aus Holz auf.

Das großzügig geschnittene Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Sämtliche Zuwegungen und Pkw-Stellplätze wurden mit Betonpflaster bzw. Drainagenpflaster verlegt.

Unsere Traumimmobilie, welche keine Wohnwünsche offen lässt, ist mit den ortsüblichen Medien vollständig erschlossen. Das Wohnhaus ist auch an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Alle Erschließungskosten sind bezahlt.

Die Beheizung des Einfamilienwohnhauses wird über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik und Außenfühler sowie mit einer Warmwasserversorgung betrieben.

Unser Doppelhaus mit einer Gartengröße von cirka 355 m² und zwei Pkw-Stellplätzen ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 999,00,- Euro im Monat zzgl. verbraucherabhängige Nebenkosten, welche der Mieter trägt.

Lage

Unsere tadellose Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Radebeul.

Das Einfamilienhaus liegt an einer wenig befahrenen Straße von Radebeul und ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Dinge des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie Apotheken und Lebensmittelsicounter und Schulen aller Altersstufen sowie Kindertageseinrichtungen sind in unmittelbarer Entfernung zum Teil fußläufig erreichbar.

Das nächstgelegene Gymnasium " Luisenstift" ist cirka 5,8 Kilometer entfernt. Die nächste S-Bahnhaltestelle ist nur 800 Meter (zu Fuß) erreichbar.

Ausstattung

Unser Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von cirka 119m² lässt einfach keine "Wohnwünsche" offen und erstreckt sich über das gesamte Erd- und Obergeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist mit einer Holzdielung versehen und verfügt über eine Nutzfläche von cirka 38 m².

Es stehen insgesamt fünf Wohnräumlichkeiten zzgl. einer Küche, einem Gäste-WC sowie ein Bad im Obergeschoss zur Verfügung. Neben den drei Abstellräumen im Keller steht noch ein kleiner Vorratsraum und ein Wäschetrockenraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Auch der Innenbereich der Doppelhaushälfte befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Sämtliche Installationen befindet sich "unter Putz", außer im Kellergeschoss und Dachspitz. Die Wände des Bades sind mit keramischen Wandfliesen wandhoch gefliest. In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden. Die Böden in den Bädern, Abstellräumen sowie in der Küche sind mit Bodenfliesen versehen. Die retslichen Wohnräumlichkeiten sind mit einem strapazierfähigen Laminat versehen.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Radebeul, 01445
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
355.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
119 m²
Grundstück
6220 m²
Nutzfläche
88 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Energie Kennwert
123.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt