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Großzügiges, edel ausgebautes Einfamilienhaus (Mehrgeneration) mit traumhafter Terrasse

Schwepnitz, 01936

Kennung: MH11905

Liebevoll & hochwertig saniertes Einfamilienhaus 35km nördlich von Dresden in Schwepnitz

veröffentlicht am 07.03.2019

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus, welches in den vergangenen Jahren aufwendig und mühevoll saniert wurde.

Unsere gut ausgestattete Stadtvilla mit einer Wohnfläche von cirka 210 m² befindet sich in Schwepnitz, eine kleine Gemeinde, nur 35 Kilometer von nördlich von Dresden entfernt. Aufgrund der großzügigen Wohnräume auf drei Wohnetagen kann das Einfamilienaus auch vielseitigen genutzt werden. Es kann auch als Mehrgenerationshaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus genutzt bzw. bewohnt werden.

Das gehobene Einfamilienhaus mit seinem liebvoll angelegten und vor allem gepflegten Garten wurde um 1899 in einer massiven Bauweise voll unterkellert errichtet. Ein großes Doppelcarport und eine massiv erbaute Garage sind ebenfalls vorhanden und weisen einen sehr gepflegten Zustand auf. Ein kleins Gartenhaus in der Form eine "Holzfasses" und einer gepflasterten Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die hier angebotene Einfamilienhaus mit seinem "Stadtvillacharakter" befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Krüppelwalmdach mit den herrlichen Dachgauben ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über drei Räumlichkeiten zzgl. eines Bades, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC. Weitere Wohnhighlights sind die zwei Kamine im Wohnhaus, die hochwertigen Fußbodenbeläge sowie die neuwertigen Fenster mit Rollläden.

Alle Steigleitungen (Wasser- und Abwasser sowie Warmwasserleitung) sind um 2015 erneuert wurden. Im gleichem Atemzug wurden alle drei Bäder, welche sich im Wohnhaus befinden vollumfänglich erneuert und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet (Bad im EG mit Fußbodenheizung).

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Diese befindet sich im Kellergeschoss.

Lage

Unser hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Schwepnitz in der Westlausitz nur 35 Kilometer nördlich von Dresden und nur 12 Kilometer von Kamenz entfernt.

Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen aller Altersstufen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken und die Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz sind gegeben.

Die Gemeinde Schwepnitz liegt an der Bundesstraße 97. Mit den öffentlichen Straßenverkehrsmitteln sind Dresden, Kamenz und Hoyerswerda und Umgebung gut zu erreichen.

Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle sind die A 13 Ruhland bzw. Thiendorf und A 4 Ottendorf-Okrilla.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Schwepnitz, 01936
Kreis
Bautzen
Bundesland
Sachsen
Preis
320.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
1240 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7.00
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Energie Kennwert
115.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt