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Universal nutzbares Gebäude am Stadtrand von Lommtazsch

Lommatzsch, 01623

Kennung: MH11936

Unterkellertes & massiv erbautes Sozialgebäude - Umnutzbar als Einfamilienhaus in ruhiger Lage

veröffentlicht am 08.05.2020
aktualisiert am 19.05.2020 02:44

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein allseitig nutzbares Gebäude, welches sich am Rander der Stadt Lommatzsch befindet, nur ca. 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt.

Gegenwärtig wird unser Verkaufsobjekt als rein gewerblich genutzt und verfügt über eingesamte nutzfläche von ca. 561,97 m² inkl. Sanitärbereiche, Flure und Nebenräume im Kellerbereich. Ein Umnutzung zum Wohn- und Geschäftshaus sowohl auch als Wohnhaus kann grundsätzlich erfolgen. Den Antrag auf Umnutzung efolgt durch den künftig über den Erwerber.

Das massive Gebäude, teilte sich einst 5 vermietete Einheiten auf. Derzeit ist nur noch eine Gewerbeeinheit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 732,50 EUR zzgl. Nebenkosten in Höhe von 325,00 EUR.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.795 m² und seinem nahezu rechteckig geschnittenen Grund ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.

Parkplatzmöglichkeiten sind in einer ausreichenden Anzahl vorhanden.

Lage

Unser idyllisches Anwesen befindet sich in Lommatzsch, dem dem Zentrum der sogenannten "Lommatzscher Pflege" oder auch die "Kornkammer Sachsens" inmitten des mittelsächsischen Lößhügellandes.

Die Stadt Lommatzsch mit insgesamt 38 Ortsteilen ist die fruchtbarste Agrarregion des Freistaates. Unser Verkaufsobjekt befindet sich am Rande von Lommatzsch, ca. 1,5 Kilometer von der Stadtmitte entfernt.

Die Stadt Lommatzsch selbst liegt im Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169, B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahnen A4 und A14. Hierdurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz sowie die Anbindung an die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden. Mit ihrer Nähe zu den Großstädten, dem guten Arbeitsplatzangebot und der sozialen Infrastruktur für Kinderkrippe/Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie den zugehörigen Turnhallen, ist Lommatzsch ein beliebter Wohnort. Die Stadt Döbeln ist ca. 12 km, Riesa ca. 23 km, Meißen ca. 23 km und Dresden ist ca. 48 km.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Lommatzsch, 01623
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
69.000,00
Provision
5.000,00 € inkl. MwS
Wohnfläche
561.97 m²
Grundstück
2795 m²
Nutzfläche
561.97 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
35.00
Zustand
gepflegt
Kontakt