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LEBEN & WIRKEN! Im ausgefallenen großen Wohn- und Geschäftshaus

Kamenz, 01917

Kennung: MH11956

Großzügiges Einfamilienhaus mit ausreichend Verkaufs-, Werkstatt –, Lager –, Garagen – & Freizeitflächen

veröffentlicht am 11.05.2020
aktualisiert am 13.06.2020 02:44

Beschreibung

Siehe anliegenden Lageplan ist unser Objekt mit folgenden Gebäuden und Anbauten überbaut; mit einem Einfamilienhaupthaus nebst Verkaufsraum (I) und kleinem Wintergarten Baujahr 1936 und einer Grundfläche von circa 100 m², mit einer Werkstatt und Schauraum circa 30 m² (Ia), mit einer festüberdachten Sitzecke circa 36 m²(II), mit einem Lager (III) hier zwei Etagen je circa 95 m² vorhanden, Mit weiterem Lagerraum und Durchgang mit circa 35 m² (IIIA), mit einem weiteren Werkstatt- oder/oder Atelierraum mi circa 36 m² (IV), einem Bassin (V), mit einem weiteren großen und freistehenden Gebäude, im nordwestlichen Teil des Grundes, welches sowohl nutzbar ist als hohe Garagen, Werkstatt mit Kran - Roll - Bahn oder Lager mit circa 75 m² (IV), eine Finnhütte (VII) und einer, leicht zum Nachbarn überbauten (dennoch auf eigens angepachteter Fläche), Doppelgarage (VIII) mit circa 70 m². Die Wohnfläche beträgt circa 140 m². Es gibt sechs Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein Gäste WC. Auf halber Etage befindet sich ein Büroraum und ein Freizeit - Zimmer. Alle Wohnräume sind sofort nutzbar und müssen nicht saniert werden. Die Nutzflächen im Erdgeschoss sind zusätzlich zusammen circa 175 m² groß; Zum Beispiel ein großes Lager mit drei Räumen, der Verkaufsraum, und die Werkstatt. Der Lagerraum im Obergeschoss hat circa 95 m². Das Gebäude VI ist etwa 5 m hoch und mit Blech eingedeckt. Die Finnhütte VII hat circa 30 m² und wurde mit Pappe eingedeckt. Die Doppelgarage VIII hat 70 m² und ist mit Pappe eingedeckt. Zudem gibt es einen Brunnen IX. Die Elektrik im Hauptgebäude ist mit circa 80 % Kupferverkabelung ausgestattet. im Bad gibt es eine Eckwanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zwei weitere WCs befinden sich im Gebäude. Die Heizung wird mit Nachtstrom betrieben.

Das Warmwasser wird eben so elektrisch mit einer Solar – Unterstützung und einem 1000 l - Pufferspeicher erwärmt und bereit gehalten. Drei betriebsbereit Öfen (im Laden, in der Werkstatt, und Wohnen, hier vom Flur geheizt) Tragen fulminant zur Heizkostensenkung bei. In den Gewerbe- und Nutzflächen wurde ein Motorgeräte Service betrieben. Aufgänge sind mit Holztreppen, welche sich in guten Zustand befinden, bestückt. Alle Gebäudeteile sind trocken und solide. Ein anderes stilles Gewerbe kann sich sicher hier künftig bequem ansiedeln. Mangels Aufmaß wurden alle Maße nur geschätzt.

Lage

Unser schönes Verkaufsobjekt ist nur fünf Gehminuten vom Hauptmarkt und dem Bahnhof der Lessing Stadt Kamenz entfernt.
•Es liegt, am Ort, gut zurückversetzt und ruhig, in zweiter bis dritter Reihe circa 75 m von einer Ortsdurchgangsstraße Eine gut befestigte, zum Grundstück gehörige Zufahrt hat eine minimale Breite von circa 10 m. Insgesamt ist der Grund und regelmäßig geschnitten und im anliegenden Lageplan mit A, B, C, D, E, F, G, H, J zu A bezeichnet. Das Hauptgebäude wurde sichtbar zentral errichtet. Nördlich und östlich sind multifunktional nutzbare Gebäudeteile angebaut worden. Die Südseite ist lichtsicher frei. Zudem gibt es weitere freistehende drei Nebenanlagen. Die Autobahn A4 in Pulsnitz oder in Burkau/ Elstra ist jeweils circa 12 km entfernt. Sonst sind folgende Entfernungen von hier aus; eine Busanbindung für Sie und Ihre Lieben circa 600 m, der Kindergarten circa 1 km, die Grundschule und die Mittelschule circa 1 km, das Gymnasium auf dem Gickelsberg von circa 600 m, Ärzte und Zahnärzte circa 300 m, die Apotheke circa 500 m, die Supermärkte: Lidl, Aldi, Edeka und Rewe circa 1 km, Kaufland circa 1,5 km, ein OBI – Baumarkt circa 1,5 km, die Tankstelle circa 1,2 km, ein Freibad circa 2,5 km, ein Schwimmbad circa 2 km und ein privater Flugplatz circa 2 km. Die Abgrenzung zur Bahn ist bewaldet. Für den Abwasserzweckverband gibt es an der nördlichen Grenze Ein Leitungsrecht (im Lageplan mit grün und y zu z bezeichnet).

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Kamenz, 01917
Kreis
Bautzen
Bundesland
Sachsen
Preis
220.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
2300 m²
Nutzfläche
270 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
10.00
Kontakt