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Mehrgenerationen - Hof in idyllischer Lage mit pastoraler Umgebung in Nähe von Wermsdorf, Oschatz und Strehla

Liebschützberg, 04758

Kennung: MH11957

Schlichtes Herrenhaus & großzügiges Auszugshaus mit reichlich Nebengelass in massiver Bauweise (unsaniert)

veröffentlicht am 06.07.2022

Beschreibung

Ihr künftiges Anwesen liegt idyllisch und rural, nordöstlich von den Städtchen Oschatz und südwestlich von Strehla. Östlich vom Ort fließt die Elbe. Unweit sind südlich die B 6 und östlich die B 182.

Unser ländliches Ensemble mit mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten ist im Ortsdorfkern gelegen, zwischen den sich je anreihenden Höfen.

Die zu verkaufende Gesamtfläche hat eine Größe von 5427 m².

Hinweis: Kaufpreismindernd wurde bereits berücksichtigt, dass von der Gesamtfläche, ein Sportverein, welcher zur DDR – Zeiten auf dem Grund, ein kleines Sozial - Gebäude (Sportlerheim) errichtet hat, Teile im Norden des Ariales (mit circa 540 m²) für sich unendlich beansprucht.

Zudem ist im Kauf enthalten ein freigezogener Gartenbungalow, welcher voraussichtlich in der gleichen Zeit errichtet wurde und auf weitere Nutzung wartet.

Das Haupthaus links und das Auszugshaus, rechts von der Straße gesehen, sind in massiver Bauweise jeweils zweigeschossig errichtet. Schätzungsweise liegt das Baujahr um 1900.
Das Wohngebäude links wurde, bis 1990 zu sozialen Zwecken, von der Gemeinde genutzt. Derzeit steht es leer.
Das linke Wohngebäude hat schätzungsweise nachfolgende Flächen; Wohnfläche von circa 250m² , Nutzflächen von circa 115 m² und überdachte Flächen zum Beispiel für abstellen von PKW’s sowie Vorräume von insgesamt circa 75 m².

Das rechte massive Haupt- (derzeit) Auszugshaus bietet circa 140 m² Wohnflächen und insgesamt mit dem rückwärtigen Anbau circa 180 m² Nutzflächen , welche sogar zwei Garagen beherbergen. Ein an die eben beschriebenen Gebäudeteile, leicht versetzter Anbau hat einen größeren Schaden, denn das Dach ist bereits zum großen Teil eingefallen und könnte sowohl rückgebaut werden oder eben, je nach Belieben, ertüchtigt werden.

Das Grundstück insgesamt ist ortstypisch erschlossen.

Aufgrund eines äußerst sporadischen Betriebes der Anlagen in den letzten Jahren, schlagen wir vor, gemeinsam mit den Medienträgern, eine Überprüfung vorzunehmen.

Lage

Terpitz bei Oschatz (4km)

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Liebschützberg, 04758
Kreis
Nordsachsen
Bundesland
Sachsen
Preis
125.000,00
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
5427 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Kohle/Koks
Kontakt