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Absolut idyllisches Anwesen, ideal für Pferdehalter in Großdittmannsdorf!

Großdittmannsdorf, 01471

Kennung: MH11965

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass - Nur 5km bis Radeburg & 16km bis Dresden

veröffentlicht am 30.11.2019

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gut erhaltenen Einfamilienhaus bestehend aus drei Nebengebäuden. Das gesamte Anwesen weist einen allgemein soliden Zustand mit einer gut erhaltener Bausubstanz auf. Die Nebengebäude verfügen über eine Nutzfläche von ca. 100 m².
Unser Verkaufsgrundstück mit einer profundalen Grundstücksgröße von insgesamt 10.002 m² bietet sich ideal für Pferdeliebhaber an! Es befindet sich in einer absolut ruhigen und ruhigen Wohnlage von Großdittmannsdorf, ein OT der Stadt Radeburg.

Das Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² (erweiterbar) wurde um1900 auf einem unregelmäßig geschnittenen Grundstück massiv errichtet. In den letzten 15 bis 20-Jahren erfolgten diverese Sanierungs- und Modernisierungswürdige Maßnahmen, wie die Neueindeckung der Dächer (Hauptwohnhaus und Scheune), Sanierung der Schornsteinessen und Anstrich der Außenfassade.
Unser Hauptgebäude befindet sich in einem renovierungs, jedoch beziehbaren Zustand.
Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt über eine funktionablen Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung und drei neu errichtete Kachelöfen.

Des Weiteren ist unser Anwesen mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt zentral ins öffentliche Abwssernetz. Anschlußgebühren sind bezahlt. Wasser, Strom, Starkstrom und SAT-TV ligene ebenso an. Ein Brunnen zur Gartenwässerung ist auch idealerweise vorhanden
Unser Verkaufobjekt befindet sich in einer absolut idyllischen Wohnlage von Großdittmannsdorf. Die Stadt Radeburg mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist nur 5 Kilometer und die Landeshauptstadt Dresden ist nur 16 Kilometer entfernt.

Der gesamte Kaufpreis beträgt 220,000,- EUR zzgl. anfallende Nebenerwerbskosten.

Eckdaten auf einem Blick:
Baujahr: um 1900
Sanierung: ab 2000 wurden stetig werterhaltende Sanierungs- und Modernisierungsmaßahmen
Energieausweis: wird gegenwärtig erstellt

Grundstücksgröße: insgesamt zu ca. 10.002 m²

Parkplatzmöglichkeiten: Parkplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden

allgemein Bauweise: in einer massiven Bauweise (Bruchstein-Ziegel-Mauerwerk)
kein Keller vorhanden
Haupthaus: Außenfassade neu angestrichen
Kunsstofffenster mit Außenjalousien
Haupthaus: Satteldach neu eingedeckt
Scheuen: neu verputzt mit Farbanstrich, Sanierung Giebelseite Scheunengebäude
Haupthaus: Innenputz neu
neuer Estrich im Erdgeschoss
teilweise neue Innentüren, Neueinbau Haustür
Kachelöfen neu gesetzt
2 neue Essen

Wohnfläche: zu ca. 100 m²
erweiterbar

Nutzflächen: insgesamt zu ca. 230 m² (davon Scheune: zu ca. 150 m²)

Grundrissgestaltung: zweckmäßig gestalteter Grundriss, baujahrtypischer Grundriss

Zustand: allgemein solide, altersentsprechende und trockene Bausubstanz

Elektro-/ Sanitärbereich: intakte Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Fa. Vissmann
über durchschnittliche Elektroinstallationen vorhanden, teilweise erneuert

Erschließung: Abwasser (zentral)
Trinkwasser
Brunnen für Gartenbewässerung
Strom, Starkstrom

Sanierungsgebiet: nein
Denkmalschutz: nein

Lage

sehr idyllische, ländliche Wohnlage bei Radeburg

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Großdittmannsdorf, 01471
Preis
220.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
11002 m²
Nutzfläche
230 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
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