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Kleines Anwesen für Handwerkerkönige in ländlicher Wohnlage von Ostrau

Ostrau, 04749

Kennung: MH11967

Kleines Einafmilienhaus mit Garage zum Sanieren - 12km bis Döbeln & 14km bis Oschatz

veröffentlicht am 03.04.2020

Beschreibung

Bei diesem Verkaufgrundstück handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus mit Garage, welches vollständig saniert werden muss. Es befindet sich in einer absolut dörflich und sehr ruhigen Wohnlage von Ostrau im Ort Zschochau, nur 12 Kilometer von Döbeln entfernt.

Das leerstehende Einfamilienhaus wurde um 1890 (hilfsweise geschätzt, mangels Unterlagen) auf einem cirka 520 m² großen Grundstück erbaut. Die Errichtung der Wohnhauses erfolgte zur damaligen Zeit massiv (Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschoss). Die Garage sowie der rückwärtige Anbau (Nebengebäude) wurde zu einem späteren Zeitpunkt massiv errichtet. Das Satteldach und die vorhandene Dachkonstruktion befindet sich in einem dichten Zustand. Die Wohnfläche beträgt schätzungsweise cirka 110 m² und erstreckt sich über 4 Wohnräume, zzgl. Bad, Küche und Flurbereich. Der Sanitärbereich Bedarf einer Sanierung und weist einen Zustand aus der DDR auf. Es ist nicht unterkellert.

In den vergangenen Jahren sind kleine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, wie beispielsweise der Neueinbau vereinzelter Fenster im Erdgeschossbereich. Eine Komplettsanierung ist unabdingbar. Ein Bezug ist erst nach Sanierung danach möglich. Die vorhandene Elektrik ist zu überprüfen. Eine Zentralheizung via Öl ist vorhanden. Die Funktionalität muss ebenfalls geprüft werden.

Das Einfamilienhaus ist mit Trinkwasser, Strom und Sat-TV erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine Grube.

Lage

Unser absolut ländlich gelegene Einfamilienhaus zum Sanieren befindet sich in der Kleinstadt Ostrau, welche nur 5 Kilometer von der Bundesautobahn A14 entfernt ist.

In Ostrau befinden sich Dinge des täglichen Bedarfs, Kita-Einrichtungen sowie eine Grundschule wieder. Medizinische Einrichtungen, Zahnärzte, eine Apotheke sowie ein Frisör sind auch in Ostrau vorhanden.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Ostrau.

Nächstgelegene Städte sind Döbeln (12km), Nossen (24km), Meißen (34km), Dresden (49km) und Leipzig (65km).

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Ostrau, 04749
Kreis
Mittelsachsen
Bundesland
Sachsen
Preis
35.000,00
Provision
4.641 € inkl. MwSt.
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
520 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt