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Beziehbares Einfamilienhaus, ideal für 4 Personen in Berlgern unweit von Torgau

Belgern, 04874

Kennung: MH11981

Solide erbautes und geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in Belgern

veröffentlicht am 02.04.2020
aktualisiert am 09.07.2020 02:44

Beschreibung

Unser kleines Einfamilienhaus - Anwesen, ideal für vier Personen liegt in einem dörflichen Ortsteil der Stadt Berlgern-Schildau bei Mühlberg an der Elbe, Torgau und Oschatz.

Unser cirka 480 m² großes Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Eine Garage ist auch vorhanden.

Auf dem gut angelegten und gepflegten Grund ist vordergründig lichtreich das geräumige Einfamilienwohnhaus um 1974 bis 1976 in einer massiven Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt cirka 128 m² und erstreckt sich über das gesamte Erd- und Obergeschoss mit fünf Wohnräumlichkeiten zzgl. Küche und dem Sanitärbereich.

In den Jahren von 2016 bis 2019 erfolgten grundlegende Sanierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Elektrik und verschiedene Umbaumaßnahmen. Die Fenster mit Außenjalousien sind auch bereits erneuert. Das vorhandene Satteldach ist intakt. Unser voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem beziehbaren und absolut soliden Zustand. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Gasheizung funktioniert, weist aber gegenwärtig einen kleinen Reparaturrückstau auf (Ausdehnungsgefäß ist defekt).

Die Nutzfläche beträgt im Keller cirka 63 m² zzgl. einer cirka 16 m² großen Terrasse.

Des Weiteren ist das Einfamilienhaus mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine neu errichtete Biokläranlage mit Rückschlagklappe im Wert von über 4.000,- Euro. Starkstrom, Telekom und Sat-TV liegen auch an.

Unser beziehbares Wohnhaus liegt in keinem Sanierungsgebiet und ist nicht denkmalgeschützt.

Lage

Belgern-Schildau ist eine sächsische Stadt im Landkreis Nordsachsen. Die Stadt hat 7828 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2016) und besteht aus 22 Ortsteilen. Gebildet wurde sie am 1. Januar 2013 aus dem Zusammenschluss der Städte Belgern und Schildau. Der Verwaltungssitz befindet sich in Belgern.

Unweit, cirka 4 Kilometer von Belgern-Schildau entfernt, befindet sich das gemütliche Wohnhaus. Die Rolandstadt Belgern liegt an der Elbe und am Rande der Dahlener Heide. Über die Bundesstraße B 182 sind Torgau und Riesa erreichbar. Die B 87 bietet direkte Anbindung nach Leipzig. Der vielbefahrene Elberadwanderweg führt unmittelbar an der Stadt vorbei. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, eine Grundschule und Ärzte sind unmittelbar im Ort und Umgebung von Neußen vorhanden.

Bis nach Leipzig sind es etwa 45 Kilometer und nach Torgau cirka 20 Kilometer sowie Oschatz in cirka 18 Kilometer Entfernung.

Hinweis

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Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Belgern, 04874
Kreis
Nordsachsen
Bundesland
Sachsen
Preis
120.000,00
Provision
6,96% inkl. MwSt.
Wohnfläche
128 m²
Grundstück
480 m²
Nutzfläche
63 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Energie Kennwert
232.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt