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Einfamilienhaus im Bungalowstil, ideal für 3 Personen in Blankenfelde Mahlow!

Blankenfelde, 15827

Kennung: MH11985

Vollunterkellertes Wohnhaus mit Garage - Nur 35km bis Berlin Alexanderplatz!

veröffentlicht am 12.03.2020
aktualisiert am 12.05.2020 02:44

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein monolithisches Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows mit Garage, ideal für drei Personen.

Unsere Liegenschaft befindet sich in Blankenfelde-Mahlow. Der Alexanderplatz in Berlin ist nur 38 Minuten mit dem Pkw entfernt. Es ist infrastrukturell durch die Anbindung an die S-Bahn sehr gut angeschlossen.
Das voll unterkellerte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² wurde um 1980 in einer massiven Bauweise errichtet. Das Einfamilienhaus befindet sich im allgemein soliden funktionalen Bauzustand. Das flache Satteldach wurde um 1995 neu eingedeckt. In diesem Atemzug wurde auch die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die Fenster sind ebenfalls erneuert wurden. Sie weist einen gewarteten Zustand auf.

Unser Verkaufsgegenstandkann gegenwärtig einfach bezogen werden. Es weist insgesamt einen allgemein soliden und vor allem trockenen Bauzustand auf. Diverse Modernisierungsmaßnahmen müssen ausgeführt werden, wie beispielsweise der Neueinbau eines Bades. Der vorhandene Sanitärbereich ist im vorhandenen Zustand nutzbar.

Es stehen insgesamt drei Wohnräumlichkeiten zzgl. einer Küche und einem Bad zur Verfügung. Ein kleines Gäste-WC ist auch vorhanden. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 73 m² verfügt über drei Räume, welche überwiegend zu Abstellzwecken dienen.

Unser Verkaufsgrundstück mit einer Größe von ca. 996 m² ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. In der Garage befindet sich der Starkstromanschluss. Ein ca. 8 Meter tiefer Brunnen dient zur Gartenbewässerung.

Eine überdachte Außenterrasse steht ebenfalls zur Verfügung.

Der aktuelle erschlossene Bodenrichtwert für die Region beträgt bereits schon eachtliche 250,00,- EUR/ m². Nur das Grundstück weist einen Kaufpreis in Höhe von 249.000,- EUR.

Lage

Das beziehbare Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, welche südlich von Berlin liegt.

Der Ort Blankenfelde-Mahlow ist wirtschaftlich sowie sozial infrastrukurell sehr gut erschlossen. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen aller Alterstufen sind vorhanden.

Blankenfelde-Mahlow liegt an der Bundesstraße B 96 zwischen der Berliner Landesgrenze (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) und Zossen, der Landesstraße L 40 zwischen Potsdam und Königs Wusterhausen sowie der L 76 nach Teltow. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Rangsdorf an der Bundesautobahn 10 (südlicher Berliner Ring).

Mit der Regionalbahn erreicht man Blankenfelde und Dahlewitz über die Regional-Express-Linien RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt und RE 7 Dessau–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF), der zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ausgebaut wurde, welcher aber noch nicht in Betrieb ist.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Blankenfelde, 15827
Kreis
Teltow-Fläming
Bundesland
Brandenburg
Preis
325.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
75 m²
Grundstück
996 m²
Nutzfläche
73 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
3.00
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt