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Solides Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Stolpen - Nur 32 km bis Dresden

Stolpen, 01833

Kennung: MH11995

Dörflich gelegenes, jedoch gut gelegenes Einfamilienhaus im OT Lauterbach ,nur 5 km bis Stolpen & 15 km bis Bischofswerda

veröffentlicht am 07.05.2020

Beschreibung

Unser sehr gepflegtes Einfamilienhaus - Anwesen, ideal für vier Personen liegt in einem dörflichen Ortsteil der Stadt Stolpen, in Lauterbach, nur 15 Kilometer von Bischofswerda und ca. 32 Kilometer von Dresden entfernt.

Das voll unterkellerte Einfamilienwohnhaus wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem allgemein soliden und beziehbaren Zustand. In den vergangenen 25 Jahren erfolgten auch diverse Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, wie die Neueindeckung des Satteldaches.

Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.

Eckdaten auf einem Blick:

Baujahr: um 1927
Energieausweis: wird spätestens am Tag der Besichtigung vorgelegt

Grundstücksgröße: zu ca. 1.171 m² (Messkauf, restliche Fläche Bauerwartungsland)
Grundstückszuschnitt: unregelmäßig geschnittenes Grundstück

Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus mit Windfangbereich und einer Garage

Wohnfläche: insgesamt zu ca. 95 m²
mit insgesamt 4 Wohnräumlichkeiten
zzgl. Küche, Bad, Gäste –WC, Treppenhaus und Flurbereich
Nutzflächen: im Kellergeschoß und in den vorhandenen Nebengebäuden

allgemein Bauweise: massiven Bauweise (Ziegel-Mauerwerk)
1,5-geschossig errichtet und voll unterkellert
Außenfassade mit Strukturputz und Holzverkleidung im Obergeschoss
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien (außer 2 Stück – hier noch alte DDR-Verbundfenster)
Satteldach mit Ziegeln (2017 neu eingedeckt 2017)
Seitengebäude (Garage mit Satteldach) und Carport

Ausstattung: Holzdiele und Fliesen
Bad mit Einbauwanne und Waschbecken im Kellergeschoß im funktionablem DDR-Standard
Gäste-WC im Erdgeschoss
Heizungsart: Ölzentralheizung (Bj. Ca. 1993/95) Warmwasseraufbereitung, über elektrischen Warmwasseraufbereitung 80 Liter
Öllager mit mehrwandigen Metalltanks

Parkplatzmöglichkeiten: eine geräumige Garage vorhanden, weitere Parkplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden

Erschließung: Trinkwasser,
Abwasser über abflusslose Grube
kein Gas
Strom, Starkstrom und Telekom

Lage

Unser Einfamilienhaus befindet sich in sehr schöner Lage der Stadt Stolpen, im Ortsteil Lauterbach.

In Lauterbach ist eine Kindertagesstätte und ein Kindergarten vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten nur ca. 5 Kilometer entfernten Stolpen.

Ebenso finden Sie in Stolpen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und kulturelle Einrichtungen. Mit seiner landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an die Stadt Dresden über die Bundesstraße B6 eignet sich unsere Einfamilienhaus um Ruhe und Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen zu finden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Stolpen, 01833
Kreis
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Bundesland
Sachsen
Preis
175.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
1171 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt