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IM NATIONALPARK SÄCHSISCHE SCHWEIZ - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Neustadt/Sa.

Neustadt, 01844

Kennung: MH11996

Ehemaliges & denkmalgeschütztes Gasthaus zum vollständigen Sanieren in Neustadt in Sachsen

veröffentlicht am 08.07.2020

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine ehemalige und denkmalgeschützte Gaststätte mit Anbauten und Nebengebäude, welche schätzungsweise in der 2. Hälfte des 19. Jahrhundert errichtet wurden ist.

Das Gasthaus wurde bereits mehrheitlich entkernt und befindet sich im Leerstand. Unsere einst auch genutztes Wohnhaus Bedarf einer vollumfänglichen Kernsanierung. Der Anbau an das ehemalige Gasthausgebäude kann problemlos zurück gebaut werden.

Der vom Hausflur linke Bereich war einst eine ehemalige Fleischerei mit Vor-, Kühl- und Verkaufsraum sowie Schlachthaus, welche bis 1950 betrieben wurde. Der verbleibende Bereich war bis 1992/93 Gastwirtschaft. Das Obergeschoss wurde bis 2010 als Wohnraum genutzt.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.360 m² ist an das kommunale Stromnetz angeschlossen. Der Übergangsschacht für die Schmutzwasserentsorgung befindet sich auf dem Grundstück. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Hausbrunnen, der jedoch nicht als Trinkwasser geeignet ist. Trinkwasser und Telefon liegen in der öffentlichen Straße an und müssen noch in das Grundstück verlegt werden.

Das Verkaufsobjekt ist in der Liste der Baudenkmäler registriert.

Weitere Eckdaten auf einen Blick:

Baujahr: 2. Hälfte des 19. Jahrhundert
Energieausweis: für denkmalgeschütze Gebäude nicht erforderlich

Gebäudeart: ehemaliges Gasthaus – Wohnhaus
Obergeschoss und Giebelseite verbrettert, Obergeschoss Fachwerkhaus
Erdgeschoss Fenster und Haustür Sandsteingewände, bau- und ortsgeschichtlich von Bedeutung, Bestandteil der alten Auenbebauung
Wohn-/ Nutzfläche: insgeamt zu ca. 235 m²
kein Grundriss vorhanden

allgemeine Bauweise: Gasthausgebäude ist nur geringfügig unterkellert
zweigeschossisg mit Dachboden
Gebäudeanbauten eingeschossig mit Pultdach
Gebäudeanbauten wurden ca. 1897 (Rückseite) bzw. 1911 (Ostseite) errichtet
Vorhandener Gewölbekeller – Sandstein
Außenwände – Sandstein bzw. Ziegelmauerwerk im EG
Fachwerk mit Lehmausfachung im OG
Innenwände – Ziegelmauerwerk mit teilw. Fachwerk im OG
Gewölbedecke im Keller und Holzbalkendecke
Kehlbalkendach, Anbauten Pultdächer und eingedeckt mit Dachpappe
Dacheindeckung Dachziegel Gasthaus, intakt und dicht
Holzfenster mit Oberlicht und Sprossen und zum Teil Kunststofffenster
Einfache Holztüren
Fußböden: Bodenfliesen und Holzdielen

Lage

Das entkernte Fachwerkhaus befindet sich in Neustadt/ Sa., im Ortsteil Polenz in einer Sackgasse.

Die Stadt Neustadt in Sachsen liegt zentral zwischen der Landeshauptstadt Dresden, dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Landschaftsschutzgebiet Oberlausitzer Bergland. Die Verkehrsanbindungen sind alle als gut zu bezeichnen. Zentrum Neustadt - ca. 2 km, Pirna - ca. 25 km, Dresden Zentrum - ca. 36 km. Neustadt ist ebenfalls gut an die Autobahn A4 (ca. 20 km) bzw. direkt an die B6 und B98 angeschlossen.

Verschiedene Versorgungseinrichtungen (Lebensmitteldiscounter etc.) für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Neustadt ausreichend vorhanden. Des Weiteren verfügt Neustadt über mehrere KIndertagesstätten, 3 Grundschulen und ene Oberschule. Das Gymnasium kann in Bischofswerda oder Sebnitz besucht werden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Neustadt, 01844
Preis
85.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
235 m²
Grundstück
1360 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
10.00
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Keine Angabe
Kontakt