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Kleines & preiswertes Einfamilienhaus auf kleinem Grund in zentraler Lage von Weinböhla

Weinböhla, 01689

Kennung: MH11997

Renovierunsgbedürftiges Einfamilienhaus, ideal für 3 Personen

veröffentlicht am 08.07.2020

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein recht überschaubar großes Einfamilienhaus, welches ideal für 3 Personen geeignet ist.
Es befindet sich in einer zentralen und normal befahrenen Straße von Weinböhla. Dinge des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1930 in einer massiven Bauweise errichtet. Es weist eine Wohnfläche von ca. 95 m² auf. Diese teilt sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie in ein Ess- und Badezimmer auf.
Ein kleines Nebengebäude ist vorhanden.
Das ca. 335 m² große Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen

Unsere Verkaufsliegenschaft mit seiner gut erhaltenen Bausubstanz steht nicht unter Denkmalschutz.


Weitere wichtige Daten auf einem Blick:

Baujahr: um 1930
Energieausweis: wird spätestens am Tag der Besichtigung vorgelegt
Grundstücksgröße: zu ca. 335 m²

Gebäudeart: solides Einfamilienhaus, ideal für 3 Personen und kleinem Nebengelass

Wohnfläche: zu ca. 95 m²
kein Grundriss vorhanden

allgemeine Bauweise: massive und 1,5 geschossige Bauweise
ca. 9 m² unterkellert
intaktes Satteldach, um 2000 neu eingedeckt mit Ziegeln
um 2014 Außenfassade zur Hälfte neu verputzt
funktionable Holzfenster mit Außenrollläden
gut erhaltene Treppe, welches Erd- und Dachgeschoss mit einander verbindet

Ausstattung: allgemein beziehbarer Zustand, renovierungsbedürftig
Fußbodenausstattung variiert aus Fliesen, Laminat, Diele und texilem Belag sowie Vinyl
Sanitärbereich um 2007 vollständig saniert
teil verfliest, ausgestattet mit einer barrerefreie Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner
um 2000 gesamte Elektrik sowie Hausanschluss erneuert
Küchen sowie Küchenmobilar um 2015/16, einschließlich Fußbodenbelag erneuert

Heizungsart: Gastzentralheizung mit Warmwasser (Baujahr ca. 2000)

Erschließung: Trinkwasser,
öffentliche Abwassernetz
Erdgas
Strom und Telekom
Sat-TV

Lage

Unser Baugrundstück befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Weinböhla.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die gute Nähe zur Landeshauptstadt Dresden verbunden mit kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass es Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kuturell in nichts mehr nachsteht. Der sogenannte "Luftkurort" Weinböhla liegt inmitten des Freistaates Sachsen und zählt derzeit cirka 10.500 Einwohner.

Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch opitimale Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar. Aktuell läuft der Bau eines ortseigenen Gymnasiums, welcher innerhalb der nächsten ein bis zwei Jahre abgeschlossen sein soll. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie meist fußläufig durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung im Ortskern. Ärzt, Apotheken und Gemeindeverwaltung sind optimal & unmittelbar per Fuß zu erreichen.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Weinböhla, 01689
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
165.000,00
Provision
6,96% inkl. MwSt.
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
335 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt