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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial & großer Scheune sowie idyllischem Garten! Nur 30 Minuten bis Dresden!

Großthiemig, 04932

Kennung: MH11998

Ländlich gelegenes Wohnhaus zum Sanieren, unweit von Ortrand und BAB 13 Richtung Dresden

veröffentlicht am 04.02.2021
aktualisiert am 08.05.2021 02:44

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit 2 abschließbaren Wohneinheiten und einer Scheune. Die gesamte Wohnfläche beträgt schätzungsweise ca.145 bis 150 m². Wir empfehlen ein entsprechenden Umbau zum Einfamilienhaus (Verbindung beider Wohneinheiten miteinander). Ideal für eine 4 bis 5 köpfige Familie!

Unser Wohnhaus wurde um 1900/1910 auf einem ca. 690 m² grossen Grundstück massiv errichtet. Die ersten großen Sanierungs- und vor allem Modernisierungsmaßnahmen wurden nach 1990 ausgeführt, wie beispielsweise der Einbau einer Ölzentralheizung. 1997 erfolgte die Neueindeckung des Satteldaches mit Betonziegeln. Des Weitern wurden beide Bäder nach 1990 modernisiert und verfügen über ein WC, Waschbecken zzgl. einer Wanne und einer Dusche. Der recht kleine Sanitärbereich im Obergeschoss, ausgestattet mit einem WC, einer Badewanne und einem Waschbecken, befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das zweite kleinere Bad, welches sich im Erdgeschoss befindet, bedarf einer entsprechenden Modernisierung. Die vorhandene Elektrik im gesamten Wohnhaus ist funktionabel, muss aber geprüft und erneuert werden. Des Weiteren empfehlen wir die Erneuerung vorhandener Türen und Fenster im gesamten Zweifamilienhaus. Ebenfalls empfehlen wir die Sanierung der Fußböden. Beide Wohneinheiten weisen einen unterschiedlichen Sanierungszustand auf. Angenehm hohe Deckenhöhen im Erd- und Obergeschoss sind garantiert.

Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten (bis zu drei Parkplätzen) befinden sich auf dem Grundstück und in der Scheune.

Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Trink- und Abwasser (zentral), Strom liegen an. TV erfolgt über Kabel. Starkstrom findet sich in der Scheune wieder.

Es steht nicht unter Denkmal.

Lage

Unser Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr angenehmen ländlichen und idyllischen Wohnlage von Großthiemig, unweit von Ortrand am Rande des "Niederlausitzer Seenlandes".

Größere Orte, wie die Stadt Ortrand befinden sich im Umkreis von ca. 5 bis 12 km Entfernung.

Die Ortschaft Großthiemig erreicht man über die Landstraße 59, zwischen Gröditz und Ortrand.
In Ortrand (nur 7km entfernt) befindet sich auch die kürzeste Anfahrt zur Autobahn A 13 Berlin - Dresden. Dinge des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen sind ebenfalls in Ortrand vorhanden. Im Ort selbst ist eine Grundschule, eine große Kita, eine Kaufhalle mit Fleischer, 2 Gaststätten und ein Freibad vorhanden!

Mit dem Bahnhof in Ortrand kann man die Verbindung Großenhain-Cottbus nutzen. Hinzu kommen noch die Regionalstrecken RE15 Hoyerswerda - Dresden und RE18 Cottbus - Dresden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Großthiemig, 04932
Kreis
Elbe-Elster
Bundesland
Brandenburg
Preis
105.000,00
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
690 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
10.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt