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Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Guteborn sucht neuen Besitzer!

Guteborn, 01945

Kennung: MH11999

Platzreiches Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass zum Sanieren

veröffentlicht am 16.07.2020

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein zu sanierendes großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit einen Nebengebäude (inkl. Garage) und diversen Sitzmöglichkeiten.

Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 140 qm wurde um 1925/30 in einer massiven Bauweise errichtet. Ein kleiner Kriechkeller ist vorhanden. Er bietet sich ideal als Kartoffelkeller an.

Unser Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Wohnräume zzgl. Einer Küche, ein Flurbereich sowie über ein einfach ausgestattetes Bad, welches sich in einem kleinen Anbau befindet. Wir empfehlen die Integration eines neuen Bades in das Haus.

Wie bereits erwähnt, Bedarf das Wohnhaus einer Sanierung, wie beispielsweise die Erneuerung der gesamten Elektrik, Neueinbau von Fenstern und die Neueindeckung des Daches. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche kurz nach 1990 eingebaut wurden ist. Eine Prüfung auf Funktionalität muss in Eigenregie erfolgen. Hierfür übernimmt der Verkäufer keine Haftung.

Die Fußbodenausstattung variiert aus textilem Belag, alten Holzdielen und Linoleum. Eine angenehme Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss von über 2.30 Meter sind garantiert. Weiterhin werden beide Wohngeschosse über eine erhaltungswürdige alte Holztreppe verbunden.

Unser Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca..... muss umfangreich saniert werden. Wir empfehlen auch hier den Rückbau diverser Sitzecken und Überdachungen.

Die Grundstücksgröße von ca. wird aus einem größeren Gesamtgrundstück heraus gemessen werden. Die hier anfallenden eigenen Vermessungskosten trägt der Erwerber.

Lage

Das verkehrsgünstig gelegene Wohngrundstück befindet sich in einer guten Wohnumgebung von Guteborn bei Ruhland.

Ihr künftiger Wohnort Guteborn befindet sich cirka 15 Kilometer südwestlich von Ortrand und etwa 6 Kilometer von Ruhland. Dadaurch ist das Grundstück sehr gut verkehrstechnisch angebunden.

Ebenfalls weist der Ort einen Kindergarten und eine Grundschule auf. Das nächste gelegene Gymnasium befindet sich in Schwarzheide und die Realschule ist direkt in Ruhland auffindbar. Dinge des täglichen Bedarfs sind zahlreich in Ruhland sowie in Schwarzheide angesiedelt.

Des Weiteren ist die charmante Gemeinde durch zahlreiche große Wald-, Wiesen- und Teichflächen geprägt.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Guteborn, 01945
Kreis
Oberspreewald-Lausitz
Bundesland
Brandenburg
Preis
100.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
1800 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt