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NUR 10 Minuten bis zum Senftenberger See! Einfamilienhaus in Hosena

Hosena, 01996

Kennung: MH12003

Einfamilienhaus mit großer Scheune zum Sanieren!

veröffentlicht am 27.08.2020
aktualisiert am 01.09.2020 02:44

Beschreibung

Bei unseren Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune und schönen Garten, welches sich unweit vom Senftenberger See befindet.
Unser Einfamilienhaus befindet sich an einer asphaltierten Straße und wurde um 1890 in einer massiven Bauweise errichtet. Um 1979 erfolgte dann ein Anbau an das Wohnhaus. Das 1,5-geschossig errichtete Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 120 qm und teilt sich in 4 Zimmer zzgl. Bad und einer Küche auf. Eine Erweiterung der Räume ist mit dem Ausbau des Dachgeschosses durchaus möglich. Ein kleiner Keller ist auch vorhanden. Weitere Nutzflächen befinden sich in der ca. 180 qm grossen Scheuen und im Seitengebäude zu ca. 50 qm. Die Flächen Angaben sind alle mangels Bauunterlagen nur geschätzt.

Essentielle Sanierungsmaßnahmen erfolgten um 1980/2005 und 2015 (Sanierung der Dächer). 1997 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. Die Elektrik sowie das Bad müssten erneuert werden. Die Verbundfenster sind ca. 1980 eingebaut.

Des Weiteren ist das ca. 1.150 qm große Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Gas liegt in der Straße an. Sat-TV ist vorhanden.

Insgesamt befindet sich das Einfamilienhaus in einem baulich guten Zustand und Bedarf jedoch eine umfangreiche Sanierung.

Lage

Das ruhig und ländlich gelegene befindet sich in Hosena, ein Ortsteil der Stadt Senftenberg in der wunderschönen Oberlausitz. Sie liegt geografisch im Südbrandenburg und gliedert sich dem Landkreis Oberspreewald-Lausitz an. Der bekannte Senftenberger See sowie das Zentrum von Senftenberg ist in knapp 15 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Dinge des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Einrichtungen und kleine Handwerksbetriebe sind in Ihrem baldigen neuen Wohnort nachweislich vorhanden. Des Weiteren weist der Wohnort eine Kindertagesstätte (KITA) und eine Grundschule auf. Weiterführende Schuleinrichtungen sind im acht Kilometer entfernten Ruhland und Schwarzheide auf zufinden.

Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Diese Bahnstrecke wird mehrfach am Tag bedient und bringt Sie entspannt nach Berlin und nach Dresden. Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle (BAB 13 - Ruhland) sind es auch nur acht Kilometer.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Hosena, 01996
Kreis
Oberspreewald-Lausitz
Bundesland
Brandenburg
Preis
103.500,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
1150 m²
Nutzfläche
230 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt