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Großzügiges Einfamilienhaus in einer absoluten 1A-Lage von Struppen

Struppen, 01796

Kennung: MH12008

Beziehbares Einfamilienwohnhaus unmittelbar am Wald gelegen - Nur 7km bis Pirna

veröffentlicht am 20.09.2020

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt sich sich um ein grundsolides erbautes Einfamilienwohnhaus mit großen Nebengebäude, welches sich in einer wirklich absolut ruhigen Wohnlage von Struppen, unmittelbar am Wald gelegen, befindet. Die Stadt Pirna ist in nur 7 Kilometern erreichbar.

Das geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² wurde um 1890 in einer massiven zweigeschossigen Bauweise (Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk) errichtet. Es ist fast vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellmöglichkeit. Ein Ausbau zu zusätzlich Wohnraum ist schwierig, aufgrund der vorhandenen Dachkonstruktion. Das Satteldach wurde in den 70-iger Jahren neu eingedeckt. Es befindet sich in einem dichten und soliden Bauzustand, wie die Dachkonstruktion (Gebälk). Nach 1996 erfolgten die ersten größeren Modernisierung-/ Sanierungsmaßnahmen, wie die Sanierung des Badbereiches, der Einbau von Kunststofffenstern und der Einbau einer modernen Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Eine Umrüstung bzw. der Einbau einer Gaszentralheizung ist möglich. Der Anschluss für Gas befindet sich in der Straße. Die Elektrik wurde um 1998 teilweise erneuert.

Das ebenfalls massiv errichtete Nebengebäude wurde bis dato eher als Lager und Garage genutzt und bweist einen allgemein guten Bauszustand auf. Ein Ausbau des Dachgeschoss ist bautechnisch möglich. Es könnte hier eine kleine Einlieger- bzw. Gästewohnung entstehen. Das Flachdach wurde um 2012/13 mit Pappschindeln neu eingedeckt.

Des weitern ist das ca. 1.910 m² große Grundstück mit seinem leichten unregelmäßigen Zuschnitt den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Seit ca. 1993 erfolgt die Abwasserbeseitigung in den öffentlichen Abwasserkanal.

Es steht nicht unter Denkmalschutz.

Lage

Unser unmittelbar direkt am Waldrand gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Struppen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post usw. erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Autofahrminuten. In Struppen befindet sich selber eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Pirna angesiedelt.

Neben Erholung wird natürlich Wandern, Klettern und auch Fahrradfahren entlang der Elbe hier großgeschrieben. Und an kalten Tagen können Sie die Therme in Bad Schandau oder das Geibeltbad in Pirna.

Die Bundesautobahn A17 Pirna ist nur 9 Kilometer entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in ca. fünf bis 10 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Das voll ausgestattete Einfamilienhaus mit seiner vorhandenen Wohnfläche von ca. 192 m² erstreckt sich über insgesamt 4 Wohnräume, zzgl. Küche, Bad und Flurbereich. Die Fußböden variieren aus Fliesen und textilem Belag.

Eine angenehme Raumhöhe im Erd- und Obergeschoss sind gegeben.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Struppen, 01796
Kreis
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Bundesland
Sachsen
Preis
250.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
192 m²
Grundstück
1910 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt