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Beziehbares Einfamilienhaus in Neustadt/Sa. mit Doppelcarport und Schuppen

Neustadt, 01844

Kennung: MH12009

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool, Garage, Doppelcarport & Schuppen

veröffentlicht am 26.10.2020
aktualisiert am 29.10.2020 02:44

Beschreibung

Unser beziehbares Einfamilienhaus - Anwesen mit Doppelcarport und Schuppen, ideal für vier Personen liegt in einem dörflichen Ortsteil der Stadt Neustadt, in Niederottendorf, nur 13 Kilometer von Bischofswerda und ca. 41 Kilometer von Dresden entfernt.

Das nicht unterkellerte Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm wurde in einer massiven Bauweise (Bruchsteinmauerwerk) errichtet. Es befindet sich in einem allgemein soliden und beziehbaren Zustand!

In den vergangenen 23 Jahren erfolgten diverse Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, wie die Neueindeckung des Satteldaches im Jahre 2018/19. Das Schuppendach wurde erst 2020 neu eingedeckt. Die wichtigsten essenziellen Dinge sind ausgeführt wurden.

Das gesamte Grundstück weist eine überschaubare Größe von ca. 1.040 m² auf. Ein recht überschaubar großer und liebvoll klassisch angelegter Garten mit kleinen Gehölzen lädt ebenfalls zum Verweilen und Entspannen ein. Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Gas liegt in der Straße an.

Unsere Verkaufsliegenschaft mit seiner gut erhaltenen Bausubstanz steht nicht unter Denkmalschutz.

Weitere wichtige Daten auf einem Blick:


Baujahr: um 1880
Energieausweis: wird spätestens am Tag der Besichtigung vorgelegt
Grundstücksgröße: zu ca. 1.040 m²
Grundstückszuschnitt: fast rechteckig geschnittenes Grundstück

Gebäudeart: solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergschoss
sowie mit Doppelcarport und Schuppengebäude

Wohn- und Nutzfläche: insgesamt zu ca. 240 m² (inkl. 2 Küchen, Fluren- und 2 Sanitärbereiche)

Raumhöhe: niedrige Deckenhöhe zwischen 1.85 Meter und ca. 1.90 Meter

allgemeine Bauweise: massive und 1,5- geschossige Bauweise ohne Keller
ausgebautes Dachgeschoss
Satteldach neu eingedeckt, dicht und intakt

Ausstattung: allgemein gute bis sehr gute Innenausstattung
In den letzten 15 Jahren wurden verschiedenste unzählige erhaltungswürdige Sanierungs- , Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten im Innenbereich ausgeführt, wie beispielsweise Sanierung einzelner Räumlichkeiten im Erd- und Ober(Dach)geschoss
Fußbodenausstattung variiert aus Fliesen, Laminat und texilem Belag
2 Sanitärbereiche vorhanden, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken
Bad im Erdgeschoss ist funktionabel, DDR-Standart
Bad im Obergeschoss vollständig saniert und modernisiert

Heizungsart: Holz-Kohle-Zentralheizung
Warmwassergewinnung wird elektisch gewährleistet

Erschließung: Trinkwasser,
öffentliche Abwassernetz (Einbindung um 1997)
Erdgas liegt in der Straße an
Strom und Telekom

Lage

Unser großzügiges Einfamilienhaus befindet sich Neustadt in Sachsen, unweit von Dresden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Neustadt, 01844
Preis
169.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
240 m²
Grundstück
1040 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8.00
Garagen
1
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz
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