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Ländlich gelegenes Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass bei Lommatzsch

Lommatzsch, 01623

Kennung: MH12014

veröffentlicht am 31.08.2021

Beschreibung

Gebäudeart: Einfamilienhaus mit einer Scheune und einem Weiteren Nebengelass (Waschhaus)

Baujahr: um 1955
Energieausweis: befindet sich in der Erstellung
Grundstücksgröße: zu ca. 1.810 qm
Wohnfläche: zu ca. 115 qm geschätzt, mangels Grundriss, Bauunterlagen
Nutzfläche: insgesamt zu ca. 253 qm
ca. 75 qm im Einfamilienhaus
ca. 30 qm im Nebengelass
ca. 130 qm in der Scheune

Kurzcharakteria: zweigeschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise ohne Keller
Scheune mit ca. 18 qm und Keller, ebenerdiger Werkstatt ca. 16 qm und 2 Garagen massiv errichtet, trocken und intakt
Satteldach dicht (neu eingedecktmit Ziegeln um 1960)

Das Erd- und Obergeschoss, zum großen Teil ausgebaut, haben gut erhaltene DDR- Holzverbundfenster mit Außenjalousien. Die Holztreppen zwischen Erd- und Obergeschoss sowie dem Ober- und Dachgeschoss sind gestrichen und gebeizt befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Am gesamten Wohnhaus herrscht eine funktionierende Elektrik vor, zum Beispiel (neuer Anschluss, neuer Anschlusskasten und teilweise sind Zimmer strangsaniert, Geheizt wird hälftig mit Elektrogeräten (Elt-Vipo-Heizung im Obergeschoss) und hälftig Ofenheizung. Die Sanitärausstattung im Obergeschoss Wurde 1996 erneuert. Es gibt eine Eckbadewanne, eine Toilette, eine Dusche und einen Waschtisch mit dazugehörigen Badmöbeln.
Im Jahre 1994 wurde der Sanitärbereich Im Erdgeschoss erneuert mit Badewanne Waschbecken und WC.
Im Jahr 2001 gab es Erneuerungen des südlichen Giebels und der westlichen Hauswand (Isolierung). Der restliche Rauputz auf der Außenfassade befindet sich im guten Zustand und ist intakt.

Die Zufahrt und der Hof wurden 2005 neu ein gepflastert. Die Gartenanlagen mit zwei Vorgärten, einem rückwärtigen größeren Rasenstück mit Obstbaumbestand und einer kleinen Anbaufläche, nebst Sitzecke sind in einem gepflegten Zustand.
Nach der Wende wurde ein neuer Wasseranschluss auf Kunststoffbasis eingebaut.
Im Jahr 2012 errichteten die Eigentümer eine vollbiologische Kleinkläranlage (Diese wird seither zweimal im Jahr gewartet). Ein äußerst schneller Internet-Anschluss ist beantragt und wird bald ausgebaut.

Erschließung: Trinkwasser
vollbiologische Kleinkläranlage
Strom
Telekom

Es sind keine Grundrisse sowie Bauunterlagen vorhanden. Die hier angegebenen Flächenangaben sind nur hilfsweise geschätzt und gerundet.

Lage

Unser sehr ruhig gelegenes Anwesen befindet sich bei Lommatzsch, dem Zentrum der sogenannten "Lommatzscher Pflege" oder auch die "Kornkammer Sachsens" inmitten des mittelsächsischen Lößhügellandes. Lommatzsch mit insgesamt 38 Ortsteilen ist die fruchtbarste Agrarregion des Freistaates. Unser ländlich gelegenes Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Krepta.

Die Stadt liegt im Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169, B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahnen A4 und A14. Hierdurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz sowie die Anbindung an die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden.

Mit ihrer Nähe zu den Großstädten, dem guten Arbeitsplatzangebot und der sozialen Infrastruktur für Kinderkrippe/Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie den zugehörigen Turnhallen, ist Lommatzsch ein beliebter Wohnort.

Die Stadt Döbeln ist ca. 12 km, Riesa ca. 23 km, Meißen ca. 23 km und Dresden ist ca. 48 km.

Hinweis

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Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Lommatzsch, 01623
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
180.000,00
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
115 m²
Grundstück
1860 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
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