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Hochwertig erbautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in guter Wohnlage von Döbeln

Döbeln, 04720

Kennung: MH12015

NIEDRIG-ENERGIE-HAUS mit wenig Nebenkosten der Extraklasse in familienfreundlicher Wohnlage

veröffentlicht am 08.06.2021

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolut hochwertig erbautes und mit Liebe zum Detail eingerichtetes sowie großzügig geschnittenes Niedrig-Effizienz-Einfamilienhaus, welches sich in einem beziehbaren Zustand befindet. Die monatlichen Heizkosten betragen nur 42,00,- EUR.

Das erstklassige Einfamilienhaus wurde Anfang 2016 in einer sogenannten Holzständerbauweise (Baufirma MASSA-HAUS) NEU errichtet und im September 2016 erfolgte dann der Bezug. Hier wird ein absolut klassisch, jedoch zeitgenößisches, modernes und lichtdurchflutetes Wohnhaus zum Verkauf angeboten!

Das familienfreundliche, lichtreiche Einfamilienhaus wurde ohne Keller erbaut und bietet jedoch viel Freiraum für die ganze Familie mit einer Menge Platz an. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und erstreckt sich über fünf Räumlichkeiten mit Küche und Sanitärbereich. Ein weiteres Wohnhighlight ist der einmalige Kamin, welcher an kühlen Tagen zum Verweilen auf der Couch einlädt! Die vorhandene und einfach nur zum Wohnhaus passende Küche steht hier mit zum Verkauf.

Das geräumige Einfamilienhaus kann im März 2022 übernommen bzw. bezogen werden. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten sind auf dem Hof vorhanden. Eine hier massiv errichtete Doppelgarage mit Werkstatt ist ebenfalls vorhanden, welche noch verputzt werden muss.

Unser Niedrig-Energie-Haus ist mit den ortsüblich anliegenden Medien vollständig erschlossen.


Weitere Eckdaten auf einem Blick:

Baujahr: 2016
Doppelgarage 2018
Energieausweis: wird spätestens am Tag der Besichtigung vorgelegt sogenanntes "Niedrig-Energie-Haus" via Erdwärme

Grundstücksgröße: zu ca. 871 m²
Südhanglage, leicht abfallend
Grundstückszuschnitt: unregelmäßig, fast viereckig geschnittenes Grundstück

Gebäudeart: freistehendes großzügig geschnittenes und komfortables Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Selektionstor
Nebengebäude, ideal für Gartengeräte und Gartenmobilar
insgesamt fünf Räumlichkeiten, zzgl. einer Küche, einem schönem Sanitärbereich mit hochwertiger Ausstattung und einem Gäste-WC

Wohnfläche: insgesamt zu ca. 130 m²
Nutzflächen: insgesamt zu ca. 69 m²
Doppelgarage mit Flachdach und Werkstatt zu ca. 49 m² (Raumhöhe zu ca. 3 m²)
Nebengebäude zu ca. 20 m²

allgemein Bauweise: Niedrig-Energie-Haus ohne Keller der Fa. "Massa-Haus"
sehr guter Bauzustand
Außenfassade mit Strukturputz
Satteldach, ausgebautes Dachgeschoss
Spitzboden Kaltdach
Fenster 3-fach-Verglasung mit Außenjalousien
große Panoramafenster im Süden gelegen

Ausstattung: allgemein erstklassige ausgewählte Innenausstattung
Fußbodenheizung
Kamin im Wohnzimmerbereich
schlichte, jedoch edel wirkende Einbauküche
eine Vollholztreppe aus Buche verbindet Erd- und Obergeschoß

Heizung: zentrale Erdwärmepumpe, Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, Warmwasseraufbereitung und Pufferspeicher 150 Liter
Parkplatzmöglichkeiten: ausreichenden Parkplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden

Erschließung: Trinkwasser
an das öffentliche Abwassernetz
Strom, Starkstrom
Telekom, DSL
TV über Sat-Anlage
Erdgas liegt straßenseitig an

Lage

Döbeln ist eine liebenswerte Kreisstadt in Mittelsachsen in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und die umliegende hügelige Landschaft.
Die Stadt bietet attraktiven Wohnraum, Familienfreundlichkeit und ihr ganz eigenes Flair.

Den Autobahnanschluß Döbeln Ost zur A14 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die Landeshauptstadt Dresden sowie auch Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 bis 40 Minuten, Leipzig befindet sich in ca. 65 km Entfernung.

Das Zentrum der Kreistadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fußweg (ca. 3 bis 4 Kiometer).
Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Umkreis von 1,5 bis 3 Kilometern gut erreichbar.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Döbeln, 04720
Kreis
Mittelsachsen
Bundesland
Sachsen
Preis
349.500,00
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
870 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Erdwärme
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