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Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Nebengelass mit pastoralen Ausblick auf Felder und Wiesen

Pahrenz, 01594

Kennung: MH12016

Absolut ruhig gelegenes Winfamilienhaus unweit von Lommatzsch, Riesa und Meißen

veröffentlicht am 10.01.2021

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein teilsaniertes Einfamilienwohnhaus, welches sich in einer völlig pastoralen, fast alleinigen Wohnlage bei Lommatzsch befindet. Hier werden Sie die völlige Ruhe finden, fernab von jedem Alltagsstreß und Verkehrslärm! Sie dürfen bald nur noch auf freie Felder und Wiesen den unverbaubaren Ausblick genießen!

Unser Einfamilienhaus wurde um 1895 auf einem ca. 690 m² großen Grundstück massiv errichtet. Die ersten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten um 1970. Weitere Sanierungsmaßnahmen und die essentiel wichtigsten Sanierungsarbeiten wurden im Jahre 1997ausgeführt, wie die Sanierung der Dachkonstruktion und die Neueindeckung des Satteldaches. Um 2000 erfolgte dann der Einbau einer funktionstüchtigen Heizung.

Das Wohnhaus weist einen allgemein soliden und gepflegten Zustand auf.

Baujahr: um 1895

Energieausweis: wird gegenwärtig erstellt

Grundstücksgröße: zu ca. 650 m²

Gebäudeart: Einfamilienhaus mit Nebengelass

Wohnfläche: insgesamt zu ca. 95 m²

allgemein Bauweise: 2,5-geschossige und massiven Bauweise, unausgebautes Dachgeschoss

gut erhaltenes Treppenhaus
Außenfassade verputzt

Relevante Sanierungsmaßnahmen: 1970 Neuaufteilung der Räumlichkeiten und Neuverputzung der vorhandenen Außénfassade

1975 Neueinbau Geschosstreppe aus Eiche, sehr gut erhalten

1997 Sanierung Dachkonstruktion mit Neueindeckung des Satteldaches

2000 Neueinbau von Fenstern (Kunststoff, doppelt verglast) mit Außenjalosien
2000 Einbau einer Buderus Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung

Einbau einer neuen Hauseingangstür
Stand Elektrik muss geprüft werden

Erschließung: Trinkwasser,
Abwasser (dezentral)
Strom und Telekom
Gas liegt nicht in der Straße an

Denkmalschutz: nein

Lage

Unser Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Hirschstein im Ortsteil Pahrenz, etwa 7 Kilometer von Lommatzsch, 8 Kilometer von Riesa und cirka 18 Kilometer von Meißen entfernt.

Der Ort Pahrenz ist mit der Buslinie Riesa-Prausitz-Lommatzsch gut zu erreichen. Die nächstgelegene Kindertageseinrichtung sowie Grundschule befinden sich im Ort Prausitz, cirka 4 Autominuten vom künftigen neuen Wohnort entfernt.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Pahrenz, 01594
Preis
181.287,20
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
690 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
9.00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt