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Einfamilienhaus zum vollständigen Sanieren in Köthen zum kleinen Preis!

Köthen, 06366

Kennung: MH12022

Erschlossenes und zum Teil entkerntes Einfamilienhaus in in guter innenstädtischen Wohnlage

veröffentlicht am 22.03.2021
aktualisiert am 27.03.2021 02:44

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein leerstehendes und zum Teil bereits entkerntes Einfamilienhaus. Der Anfang ist hier schon dafür gemacht!
Das zweigeschossige Wohnhaus wurde um 1870 massiv errichtet und verfügt schätzungsweise über eine Wohnfläche von ca. 110 bis 135qm. Die hier angegebenen Flächenangaben wurden aufgrund mangelnder Unterlagen und des Alters des Gebäudes nur hilfsweise geschätzt.

Im Haus befindet sich eine Gastherme aus dem Jahr 1996, welche jedoch nicht in Betrieb ist. Die Funktionalität muss hier geprüft werden. Des Weitern wurden neue Fenster eingebaut.

Das Grundstück mit eine Größe von ca. 130 qm ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.

Eine Garage ist vorhanden, welche über eine Parallelstrasse problemlos erreichbar und befahrbar ist.

Wir empfehlen eine Sanierung.

Weitere objektbezogene Eckdaten:

Baujahr: 1870
Grundstücksgröße: zu ca. 130 qm
Art der Bebauung: Stadthaus (Einfamilienhaus) mit kleinem Grundstück
Energieausweis: vorhanden

Wohnflächenangeben: insgesamt zu ca. 135 qm

allgemeine Bauweise: massive Bauweise ohne Keller, solide Bausubstanz
vorhandenes Nebengebäude abbruchreif, zum Teil eingefallen, nicht mehr nutzbar
Außenfassade verputzt und in Ordnung Kunststofffenster doppelt verglast
Haustür neuwertig
Gastherme vorhanden, Funktion muss überprüft werden
Sanitärbereich Bedarf einer Modernisierung
Satteldach, intakt und dicht
ausgebautes Dachgeschoss, Dachdämmung teilweise vorhanden

Erschließung: Trink- und Abwasser (zentral)
Strom
Telekom, Erdgas

Lage

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in der Stadt Köthen und liegt südlich von Magdeburg sowie nördlich von Halle (Saale), westlich von Dessau-Roßlau und östlich von Bernburg (Saale).

Das Einfamilienhaus liegt in einer guten innenstädtischen Wohnlage von Köthen. Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, Kindertagesstätten und Schulen aller Altersstufen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Zuganbindung ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Köthen, 06366
Kreis
Anhalt-Bitterfeld
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Preis
59.000,00
Provision
4.641 EUR inkl. MwSt
Wohnfläche
135 m²
Grundstück
130 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Energie Kennwert
189.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis Wertklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt