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Platz für die ganze Familie! Großen Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass in Prösen

Prösen, 04932

Kennung: MH12023

Voll unterkellertes und beziehbares Einfamilienhaus, unweit von Großenhain und Elsterwerda

veröffentlicht am 24.03.2021
aktualisiert am 30.03.2021 02:44

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gepflegtes und allgemein beziehbares Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Nebengebäuden, welches sich in einer guten Wohnlage von Prösen in der Gemeinde Röderland befindet. Anliegende größere Städte sind Großenhain und Elsterwerda.

Das Wohnhaus wurde um 1929 in einer massiven Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm und erstreckt sich über 10 Räumlichkeiten inkl. des Sanitär- und Küchenbereiches. Eine angenehme Deckenhöhe von über 2,50 Meter im Erd- und Obergeschoss sind garantiert. Im Kellergeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2,00 Meter. Ab dem Jahre 1996 sind unterschiedliche Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt wurden, wie beispielsweise der Neueinbau von doppelt verglasten Kunststofffenstern mit Außenjalousien oder der Um- bzw. Einbau einer Zentralheizung via Erdgas.

Das gesamte Grundstücke besitzt eine Größe von ca. 5.024 qm. Sie erweren hier eine Teilfläche von ca. 1.120 qm. Anfallende Vermessungsgebühren trägt der Käufer. Die ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.

Unser Einfamilienhaus ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen und befindet sich in einen soliden Zustand.

Weitere objektbezogene Eckdaten:

Gebäudeart: voll unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Nebengebäuden und einer überdachten Terrasse
Weitere Parkplatzmöglichkeiten sind auf dem Hof vorhanden

Baujahr: 1929
Grundstücksgröße: zu ca. 1.120 qm (Messkauf)
Vermessungsberühren trägt der Erwerber

Wohnfläche: zu ca. 130 qm geschätzt, mangels Grundriss, Bauunterlagen

Nutzfläche: zu ca. 70 qm im Keller
und weitere Nutzflächen befinden sich in den Nebengebäuden wieder

Bauliche kurz Detail: voll unterkellertes und 2-geschossiges Einfamilienhaus
massive Bauweise
beide Nebengebäude ebenfalls massiv errichtet
1 Nebengebäude mit Pultdach, genutzt al Lager
2 Nebengebäude mit Satteldach (1999 neu eingedeckt), genutzt als zwei große Garage mit einem manuellen und elektrischen Garagentor
Hauptwohnhaus Satteldach, um 1989 neu eingedeckt, dicht und intakt
1996 Neueinbau Gaszentralheizung mit Warmwasser
Einbau doppelt verglaste r Kunsstofffenster mit Jalousien
Außenfassade verputzt und intakt, ein Neuanstrich kann erfolgen
Elektrik im Kellergeschoß und in beiden Nebengebäuden neu


Erschließung: Trinkwasser
Abwasser (zentraler Abwasseranschluss)
Brunnen für Gartenbewässerung
Strom, Starkstrom
Telekom
Kabel-TV im Wohnhaus und SAT-Anlage in der Scheune

Erdgas

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Prösen ein Ortsteil der Gemeinde Röderland im Landkreis Elbe-Elster im Süden des Landes Brandenburg.

Die Ortschaft Prösen zählt gegenwärtig cirka 1900 Einwohner und liegt geografisch unmittelbar an der Bahnstrecke Zeithain-Elsterwerda und nahe der Bahnstrecke Berlin-Dresden. Die Bundesstraßen 101 und 169 befindet sich ebenfalls unmittelbar in der Umgebung.

In Prösen bzw. in der Gemeinde Röderland und vor allem in Elsterwerda sind zahlreiche Kindertagesstätten sowie Schulen aller Altersstufen nachweislich vorhanden. Das nächstgelegende Gymnasium (Elsterschloss-Gymnasium) befindet sich im nur 4,5 km entfernten Elsterwerda wieder.
Eine Bushaltestelle befindet sich fast gegenüber des Geschäftes.

Die nächstgelegende Stadt Großenhain ist cirka 16 km entfernt und Dresden etwa 59 km.

Der Bahnhof Elsterwerda-Biehla befindet sich in 7 km Entfernung.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Prösen, 04932
Kreis
Elbe-Elster
Bundesland
Brandenburg
Preis
189.000,00
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
1120 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
10.00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt