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Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Annaburg

Annaburg, 06925

Kennung: MH12024

Solide erbautes Stadthaus mit Nebengelass, Garten und Garagen

veröffentlicht am 21.06.2021
aktualisiert am 14.10.2021 02:44

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und drei Garagen. Der idyllische und fast pastoral gelegene Garten, befindet sich im rückwärtigen Grundstücksteil.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde um 1916 in einer massiven Bauweise errichtet. Die ersten größeren Sanierungsmaßnahmen wurden um 2003/2004 ausgeführt. Vorrangig erfolgten die Sanierungen im Erdgeschossbereich sowie der Einbau von zweifach-isolierten Kunsstofffenster im gesamten Haus.

Unser Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 880 m² kann nach weiteren Sanierungsmaßnahmen bezogen werden.

Weitere Eckdaten auf einem Blick:


Baujahr: ca. 1916

Gebäudeart: Einfamilienhaus, sogenanntes Stadthaus mit Nebengebäude in (Seitengebäude) und 3 Garagen

Wohnfläche: zu ca. 131 m² (6 Wohnräume zzgl. 2 Bäder und 2 Küchen)

Nutzfläche: schuppenähnliches Nebengelass
insgesamt 3 Garagen circa 40 m²
Anbau mit Ölheizung inkl. Warmwasser

Energieausweis: wird erstellt

Weitere Merkmale: solide 2 geschossene Bauweise mit Satteldach
ausgebautes Dachgeschoss
teilunterkellert, ideal für Lagern von Kartoffeln, altersentsprechend trocken
hohe Deckenhöhen, im Erdgeschoss zu ca. 2,70 Meter, ca. 2,55 Meter im Obergeschoss
größere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten um 2003
Fenster erneuert mit Außenjalousien
vorwiegend wurde das Erdgeschoss modernisiert

Erschließung: Trink- und Abwasser
Strom
Telekom
SAT-Anlage

Gas liegt in der Straße

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Prettin, ein OT von Annaburg. Es liegt in einer ruhigen Lage, nur eine Gehminute bis in die Innenstadt. Ein kleiner Gartenanteil, welcher sich im rückwertigen Grundstück liegt, ist auch vorhanden.

Dinge des täglichen Bedarf sowie Schulen aller Altersstufen und Kindertagesstätten sind vorhanden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Annaburg, 06925
Kreis
Wittenberg
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Preis
75.000,00
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Wohnfläche
131 m²
Grundstück
880 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.00
Kontakt