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Einfamilienhaus mit großer Scheune auf kleinem Grundstück bei Grimma

Grimma, 04668

Kennung: MH12028

Fast vollständig saniertes und beziehbares Einfamilienhaus in Kössern bei Grimma

veröffentlicht am 24.03.2021

Beschreibung

Bei diesem verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass (mit integrierter Garage), welches um 1850 in einer massiven Bauweise errichtet wurden ist.

Das fast vollständig sanierte Einfamilienhaus verfügt schätzungsweise über ein Wohnfläche von ca. 170 qm zzgl. vorhandener Nutzflächen im Nebengebäude (Scheune) und zum Teil Räumlichkeiten im Erdgeschoss. In den vergangenen Jahren wurden die wichtigsten essentiellen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden ausgeführt, wie beispielsweise der Neueinbau von doppelt verglaste Fenster oder die Erneuerung der Elektrik.

Des Weiteren ist das Einfamilienhaus mit den ortsüblich anliegenden Medien voll erschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine funkionable Zentralheizung via Öl. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten, soliden und trocken Zustand.

Weitere Eckdaten zum Objekt:

Weitere Eckdaten auf einem Blick:

Baujahr: 1850
Grundstücksgröße: zu ca. 500 qm
Art der Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus mit einem angrenzenden Nebengebäude, angebaut um 1948 und einer Garage
Energieausweis: noch nicht vorhanden

Wohnflächenangeben: insgesamt zu ca. 170 qm zzgl. Nutzflächen

allgemeine Bauweise: massive Bauweise (Bruch-Ziegel-Mauerwerk), solide Bausubstanz
mit ca. 8 qm unterkellert
vorhandenes Nebengebäude (Scheune) grenz an das Wohnhaus an, nutzbar
Außenfassade Putz ist in Ordnung, ein neuer Farbanstrich muss erfolgen,
Kunststofffenster doppelt verglast
Haustür neuwertig
gesamte Elektrik im Wohnhaus zu 95% erneuert, heutiger Standard
Satteldach dicht, Biberschwanz, Doppeldeckung, ausgebautes Dachgeschoss zu Wohnzwecken
moderner Sanitärbereich, vollumfänglich saniert
Obergeschoss voll saniert und beziehbar
Erdgeschoss zum Teil schon vorbereitet zur weiteren Modernisierung, wird derzeit zum Abstellen und Lagern genutzt

Erschließung: Trink- und Abwasser (vollbiologische Kleinkläranlage bis zu 4 Personen )
Strom
Telekom,
DSL über Glasfasernetz
Erdgas liegt in der Straße an

Lage

Unser Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Kössern, ein Ortsteil der Stadt Grimma.

In den Nachbarschaftsorten, wie Colditz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmitteldiscounter zu erreichen. Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule befinden sich in Großbothen. Weiterführende Schuleinrichtungen aller Altersstufen sind in Böhlen (Realschule) und im 10 km entfernten Grimma (Gymnasium) angesiedelt.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Grimma, 04668
Kreis
Leipzig
Bundesland
Sachsen
Preis
175.000,00
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
500 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt