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Preiswertes Einfamilienhaus in dörflicher Wohnlage in Weigersdorf bei Niesky und Löbau

Hohendubrau, 02906

Kennung: MH12038

Geräumiges Wohnhaus mit Garage und Nebengelass, ideal für eine 4-köpfige Familie

veröffentlicht am 07.09.2021
aktualisiert am 22.09.2021 02:44

Beschreibung

Unser hier angebotenes Einfamilienhaus - Anwesen mit Nebengelass und Garage, ideal für vier Personen, liegt in einem dörflichen Ortsteil der Gemeinde Weigersdorf, nur 30 Autominuten von Görlitz (ca. 37km) und 24 Autominuten von Bautzen (29km) entfernt. Die Stadt Niesky ist nur 16 Kilometer, Löbau nur 22 Kilometer entfernt.

Das nicht unterkellerte Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm wurde in einer massiven Bauweise (Ziegelmauerwerk) errichtet. Es befindet sich in einem allgemein soliden Zustand! Der Dachboden ist ausbaubar und wird gegenwärtig als Kaltdach (Speicher) genutzt.
Das gesamte Grundstück weist eine überschaubare Größe von ca. 827 qm auf und besteht aus zwei Flurstücken. Ein recht überschaubar großer Garten mit kleinen Gehölzen lädt ebenfalls zum Verweilen und Entspannen ein. Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Gas liegt in der Straße an.

Unsere Verkaufsliegenschaft mit seiner gut erhaltenen Bausubstanz steht nicht unter Denkmalschutz.

Weitere wichtige Daten auf einem Blick:

Baujahr: um 1920
Energieausweis: wird spätestens am Tag der Besichtigung vorgelegt
Grundstücksgröße: zu ca. m²
Grundstückszuschnitt: fast rechteckig geschnittenes Grundstück, leicht unregelmäßig

Gebäudeart: solides Einfamilienhaus und Nebengebäude

Wohn- und Nutzfläche: insgesamt zu ca. 130 m²
(inkl. einem Sanitär- und einem Küchenbereich, eine Speisekammer, eine kleine Wohnküche im Erdgeschoss – im Obergeschoss: ein großes Wohnzimmer, ein elterliches Schlafzimmer und zwei mögliche Kinderzimmer )

Deckenhöhe: Erdgeschoss zu ca. 2.40 Meter
Obergeschoss zu ca. 2.60 Meter
allgemeine Bauweise: massive und 2- geschossige Bauweise ohne Keller
ausgebautes Dachgeschoss
Satteldach dicht und intakt
Außenfassade verputzt, altersgerechter Zustand

Ausstattung: allgemein gute bis sehr gute Innenausstattung
In den letzten Jahren wurden verschiedenste erhaltungswürdige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten im Innenbereich ausgeführt, wie beispielsweise der Einbau neuer Kunststofffenster, zum Teil Erneuerung der Elektrik
Fußbodenausstattung variiert aus Fliesen, Laminat und textilem Belag
Sanitärbereich vorhanden, ausgestattet mit WC, Dusche, Waschbecken und Badewanne
Bad funktionabel, DDR-Standart, Sanierung ggf. erforderlich

Heizungsart: Elektro-Nachtspeicherheizung
Warmwassergewinnung wird elektrisch gewährleistet
ein gesetzter Ofen im Obergeschoss, welcher vom Flurbereich beheizbar ist

Erschließung: Trinkwasser,
öffentliche Abwassernetz
Erdgas liegt nicht an
Strom und Telekom
DSL kann in das eingebunden werden

Lage

Weigersdorf

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Hohendubrau, 02906
Kreis
Görlitz
Bundesland
Sachsen
Preis
110.000,00
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
827 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
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