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Kleines Doppelhaus zum vollständigen Sanieren

Altdöbern, 03229

Kennung: MH12043

Einfamilienhaus mit Nebengelass in Altdöbern

veröffentlicht am 10.03.2022

Beschreibung

Bei diesem Verkaufangebot handelt es sich um ein zusanierendes kleines Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit einst genutzten Waschhaus und Stallgebäude aus dem Jahre 1915, welches sich in einer ruhigen Wohnlage von Altdöbern befindet.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus mit einer geschätzen Wohnfläche von ca. 104 qm wurde das letzte Mal in der damaligen DDR saniert. Eine entsprechenden grundlegende Moderniseirung und Sanierung ist zum heutigen Zeitpunkt unabdingbar. Das Haus befindet sich in einem nicht bewohnbaren Zustand.

Weitere objektbezogene Grundstücksdaten:

Wohnfläche: zu ca. 104 qm (mangels Bauunterlagen hilfsweise geschätzt)
Nutzfläche: zu ca. 10 qm im Keller, teilunterkellert

Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Küche, Wohnen, Schlafen
Obergeschoss: zwei weitere Räumlichkeiten mit Schrägen, ausbaubar

Raumhöhe: durchschnittliche Raumhöhe zu ca. 2.43 Meter

Heizung: Kohleöfen mit Warmwasser über Elektro-Boiler

allg. Zustand: massiv erbaut, unsaniert, Bausubstanz soweit intakt, Ziegelmauerwerk, ehemalige Försterei
Dach undicht, muss erneuert werden, ausbaubar, Nässeschäden erkennbar
Elektrik muss erneuert werden
Einbau neuer Fenster
Einbau einer neuen und effizienten Heizanlage mit Brauchwassererwärmung
Sanitärbereich muss erneuert werden

Erschließung: Telekom und Strom im Haus vorhanden, sind nicht angemeldet, Klasfasernetz ist vorgesehen. Abwasser: über eine vollbiologische Kläranlage der Försterei angebunden über Nachbarfläche, eine Gebühr muss entsprechend entrichtet werden. Trinkwasser: eigene Wasseruhr vorhanden, über Försterei angebunden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Altdöbern nahezu am Waldrand gelegen.

Eine Gemeinde Altdöbern liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage zur A 13 Berlin/Dresden mit den Anschlussstellen Bronkow und Freienhufen.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Altdöbern, 03229
Kreis
Oberspreewald-Lausitz
Bundesland
Brandenburg
Preis
45.000,00
Provision
2.500,- EUR inkl. Mw
Wohnfläche
104 m²
Grundstück
1652 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Kohle
Kontakt