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Großes und beziehbares Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage von Hohenleipisch

Hohenleipisch, 04934

Kennung: MH12054

Mit 8 Wohnräumen, 2 Bäder und 2 Küchen

veröffentlicht am 20.03.2022

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein fast vollständig saniertes geräumiges Einfamilienhauswohnhaus oder Doppelhaus, ideal für Mehrgenerationshaus.

Die Doppelhäuser wurden um 1930 massiv erbaut auf einem ca. 1.119 qm großen Grundstück errichtet. Sie sind voll unterkellert. In den vergangen 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungarbeiten durchgeführt, bis auf Restarbeiten im Obergeschoss einer Doppelhaushälfte und deren Flurbereich (ca. 2,5-Räume + Flur/Eingangsbereich - geschätzte Baukosten ca. 20.000,- EUR). In diesen Atemzug der Sanierung wurden beide Wohnhäuser zusammengeführt bzw. zusammengelegt.

Die Dächer sind dicht und in einem guten Zustand. Außenfassade neu gestrichen.

Unser Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 qm und erstreckt sich über 8 Wohnräume zzgl. Küchen, Bäder (voll ausgestattet) und Dielenbereich.

Der Gartenanteil vom Grundstück ist ideal nach Süden sonnig ausgerichtet. Die Zufahrt, Carportflächen sowie weitere Wege- und Stellflächen sind gepflastert. Ausreichende Nutzflächen im Außenbereich sind vorhanden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Wärmeversorgung.
Der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 60,7 kWh (Klasse B).

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und kann nach Kaufpeiszahlung bezogen werden.

Lage

Das aparte Doppelhaus befindet sich in Hohenleipisch. Hohenleipisch ist eine Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Straße von Hohenleipisch.

Die nächste Kita sowie Grundschule befinden sich in Hohenleipisch sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Ort liegt an der Bahnstrecke Berlin–Dresden und wird von der Regionalexpresslinie RE 5 Rostock–Berlin–Elsterwerda bedient.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen für verschiedene Altersstufen befinden sich in Elsterwerda.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Hohenleipisch, 04934
Kreis
Elbe-Elster
Bundesland
Brandenburg
Preis
320.000,00
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
235 m²
Grundstück
1119 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Energie Kennwert
60.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis Wertklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt