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Charmantes Einfamilienhaus in friedvoller Wohnlage von Riesa zum vollständigen Sanieren!

Riesa, 01591

Kennung: MH12058

Einfamilienhaus mit Garage zum Sanieren

veröffentlicht am 27.04.2022

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein zu sanierendes Einfamilienhaus mit Garage und Schuppengebäude, welches sich in einer zentralen jedoch friedvollen Wohnlage von Riesa befindet.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 70 qm wurde um 1937 in einer massiven Bauweise errichtet. Unser Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Räumlichkeiten inkl. Küche, welche sich im Erd- und Obergeschoss befindet. Der jetzige vorhandene Sanitärbereich aus dem Jahre 1975 befindet sich im Keller. Wir empfehlen beispielsweise einen Neueinbau des Sanitärbereiches ins Erdgeschoss. Deckenhöhen von durchschnittlich 2.31 Meter sind garantiert.

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten und altersentsprechenden Allgemeinzustand. Eine Sanierung des Wohnhauses ist jedoch unabdingbar, wie beispielsweise die Erneuerung des Sanitärbereiches und Sanierung der Elektrik. Die Fenster wurden zum Teil einst erneuert. Das Satteldach, eingedeckt mit Tonziegeln befindet sich gegenwärtig in einem dichten, intakt Zustand. Im Atemzug der Sanierungsarbeiten bietet sich die Neugestaltung der Räume bzw. Änderung / Erweiterung Räumlichkeiten an. Es kann beispielsweise an den Wohnraum ein gemütlicher Wintergarten angebaut werden.

Um 1993 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Die Funktionalität muss geprüft werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Das Grundstück mit einer Größe von etwa 970 qm ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Des weiteren liegt Trinkwasser, Strom, Telekom und Erdgas im Wohnhaus an. TV über Sat-Anlage.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Riesa mit fast direkter Zentrumsnähe.

Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen aller Altersstufen etc. und medizinische Versorgungen sind in einer ausreichenden Anzahl vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Post und Gaststätten sind ebenso vorhanden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Riesa, 01591
Kreis
Landkreis Riesa-Großenhain
Bundesland
Sachsen
Preis
150.000,00
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
70 m²
Grundstück
970 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Energie Kennwert
196.40 kWh/(m²*a)
Energieausweis Wertklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt